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仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2022〕43号
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经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地号 | 土地位置 | 出让面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 竞买保证金 | (㎡) | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | (万元) | (万元) | G2022471 | 仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块 | 3216 | 旅馆用地 | ≤60% | ≥1.3且≤1.5 | ≥20% | 40年 | 251 | 51 | 备注 | 本次国有建设用地使用权拍卖出让，连同地块内经没收后现为国有资产的建筑物一并出让。土地出让起始价和土地出让成交价不包括建筑物出让价款。 | | 出让建筑物价款为277.9761万元，不包含在土地出让金内收取，成交后另行支付给仙居县财政局。 |
其他需要说明的宗地情况：
1、允许建设的范围、建筑高度、建筑后退、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让文件内的出让须知、合同样本等。
2、本地块由土地出让前期工作承办单位（上张乡人民政府）负责交付土地连同土地一并出让的建筑物。土地交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订后6个月内。出让年期自交付土地之日起算。土地交付时按“现状土地条件”。受让人需跟上张乡人民政府签订《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》。
3、保留的建（构）筑物等必须符合城乡规划、消防安全、建筑质量等方面的要求，并经相关机构鉴定为正常使用后方可投入使用。受让人在受让宗地内的建筑如涉及电力、通信等的线路及相关设施设备、传输走廊（线路下土地）、保护范围、安全间距等，须遵守电力、通信等相关法律法规政策的规定，并征得主管部门的审查批准。
4、受让人在本地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》和《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》。竞买申请人对应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》、《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》、《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》签订后发生争议或出现违约。对《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》内的各条款内容有疑问的，具体可详询上张乡人民政府（联系人：陈先生：18257696261）。
二、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须投资成立具有具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。新公司的登记注册地须为仙居县，成立时间须在《成交确认书》签订之日起60日内。竞得人在新公司中的出资比例须达到51%。须成立新公司开发本宗地的申请人应在浙江省土地使用权网上交易系统“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与《竞买申请书》的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得者。
四、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn)，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加本地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。
六、出让时间安排
（一）公告时间：2022年9月6日至2022年9月26日。
（二）报名时间：2022年9月27日8时至2022年9月28日16时。
（三）拍卖时间：2022年9月29日9时。
（四）交纳竞买保证金的截止时间：2022年9月28日16时。
七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统，浏览或下载拍卖出让文件，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。
八、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价(保留价)。
（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内，先与上张乡人民政府签订《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》并付清连同土地一并出让的建筑物价款（建筑物价款277.9761万元），再与仙居县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内。竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴清土地出让成交价款。土地出让成交价款包括土地出让净收益、土地补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。土地出让价款进入财政土地出让金收入账户，建筑物出让价款进入财政罚没收入账户。
（四）如竞得人不按规定签订《仙居县上张乡方山村六亩田下山头地块监管协议》、付清建筑物价款、《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金不予返还，并承担相应的经济和法律责任。
（五）如本次出让中未能成交，我局将视土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。
（六）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。
（七）本次拍卖出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应注意在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入指定的银行帐户。
（九）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。
九、联系方式
（一）仙居县自然资源和规划局联系电话：0576-87771500、87716505
（二）系统网络技术咨询联系电话：18627599793、18932430170，
咨询时间：工作日的上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
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联系方法：
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仙居县自然资源和规划局
2022年9月6日
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