地块编号

土地位置

土地面积

出让面积

土地用途

出让地块规划指标要求

出让年限

拍卖起始价

竞买保证金

(㎡ )

(㎡)

地上建筑面积（㎡）

建筑密度

建筑总高

容积率

绿地率

（年）

（万元）

（万元）

台土告字[2022]062号

台州路桥河西社区地块

82123

71279㎡，地下空间出让面积63884㎡

住宅、商业

地上建筑面积≤171024㎡。其中：住宅及服务设施用房的建筑面积≤164854㎡；商业建筑面积≤6170㎡。其中，1号地块:地上建筑面积≤70090㎡; 2号地块:地上建筑面积≤76836㎡;3号地块:地上建筑面积≤24098㎡。

1号地块≤35%；2号地块≤35%；3号地块≤35%。

（自室外地坪算起）1号地块≤80米；2号地块≤55米；3号地块≤80米。建筑高度应同时符合以下要求：1.根据民航浙监局函【2022】56号文件，建筑物及附属构筑物最高点高程不超过海拔84.5米，施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔99.5米。2.依据《台州市路桥历史文化街区保护规划（修改）》，历史文化街区建设控制地带的建筑高度（檐口高度）不超过12.0米，风貌协调区的建筑高度控制在12.0-80.0米。

1号地块＞1.0，≤2.50；2号地块＞1.0，≤2.30；3号地块＞1.0，≤2.45。

1号地块≥25%；2号地块≥25%；3号地块≥25%。

商业40年、住宅70年

69400万元，并以9000元/平方米回购住宅建筑面积不少于81340㎡，设置在2号地块、3号地块，套数不少于742套；以10万元/个回购地下机动车标准停车位（非人防车位）466个；以商业用房回购单价（1、商城街底层商业2.6万元/㎡；2、银座街底层商业2.8万元/㎡；3、沿南官河底层商业2万元/㎡；4、临规划路底层商业2万元/㎡；5、临富仕路底层商业3.2万元/㎡）回购商业建筑面积不大于5540㎡。

13880

备注

1、本宗地分两期交付，一期2022年12月31日前，二期2023年7月31日前。一期二期范围详见《台州路桥河西社区建设运营协议》附图。

2、地下空间出让范围详见规划条件附图。