土地公告

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北海市2022年第14期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
　　

编号

土地位置

出让面积

土地用途

容积率

建筑密度

建筑系数

绿地率

产业类型

出让年限

起始价（万元）

竞买保证金（万元）

每次竞价加价最低幅度（万元）

备注

2022GC14025

铁山港（临海）工业区三号路交滨海大道西南处

14631.54平方米（折21.95亩，具体以实测面积为准）

零售商业用地

≤0.7

≤40%

≥15%

40年

1423（折64.84万元/亩，平均楼面价1389元/平方米）

712

滨海大道建成通车前保留用地内现状营闸路，确保通行需求。

2022GC14026

铁山港（临海）工业区滨海大道以西、新二路以北

66856.97平方米（折100.29亩，具体以实测面积为准）

工业用地

≥0.9且≤2.5

≥40%

≤20%

造纸和纸制品业

50年

2501（折24.94万元/亩）

1251

工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上行政办公及生活服务设施用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。该用地若与周边用地为同一土地竞得人，则该用地与周边用地可统一规划，统一核算指标，并可用于相应产业项目的倒班宿舍及其配套设施建设。投资强度不低于250万元/亩，产出强度不低于300万元/亩，地均税收不低于15万元/亩。

　　上述地块均按现状出让，其余详见各宗地的规划设计要点。
　　
　　二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置1年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买；(四)编号为2022GC14025号地块竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，（五）编号为2022GC14026号地块竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议等）。
　　
　　三、出让方式：本期出让地块采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年10月24日至2022年11月21日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取出让文件。
　　
　　五、报名时间、地点：申请人可于2022年10月24日至2022年11月21日到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2022年11月13日至2022年11月23日16时。
　　
　　七、挂牌成交价款支付及说明：（一）编号为2022GC14025号地块，如成交价款在3000万元（含3000万元）以下的，自地块成交之日起1个月内缴清。如成交价款在3000万元以上，1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%，自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。（二）编号为2022GC14026号地块，成交价款分三期缴纳，自成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，第二期不低于30%，1年内缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　
　　八、联系方式与银行账户
　　
　　联系地址：北海市长青东路52号市地产交易中心
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681、0779-2073639
　　
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　
　　开户行及账号列表：

序号	开户行	账号
1	建行北海市深圳路支行	45050165510600000008
2	农行北海市银河支行	20708801040002657
3	中行北海分行	613257501958
4	北海市农村信用合作社西塘信用社	850812010103219415
5	广西北部湾银行北海分行	800051203388888
6	交行北海分行四川路支行	455060800018150097052
7	兴业银行北海分行	556010100100005589
8	桂林银行北海分行	660800087079200010
9	工商银行北海分行营业部	2107500019300065288

　　
　　九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
　　
　　

联系方法：

竞投结果：

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北海市自然资源局
北海市地产交易中心
2022年10月24日