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杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2023]R012号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
地块编号 | 地块坐落 | 出让土地面积（M2） | 用途 | 出让地上建筑面积（M2） | 出让起价（万元） | 竞买保证金（万元） | 土地出让年限 | 杭政储出[2023]157号 | 上城区（笕桥生态公园单元JG0702-R21-02地块），东至药香路，南至草庄路，西至规划幼儿园，北至开创街。 | 32661 | 住宅（设配套公建）用地 | 71854.2 | 170848 | 34170 | 70、40年 | 杭政储出[2023]158号 | 余杭区（杭州西动车所上盖一期（西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块）），杭州西动车所上盖北区域。 | 113966 | 住宅（设配套公建）用地 | 182345.6 | 196934 | 39387 | 70、40年 | 杭政储出[2023]159号 | 萧山区（铁路萧山站综合交通枢纽区FG08-01地块），东至绿带，南至绿带，西至通惠路，北至商城西路。 | 15584 | 住宅（设配套公建）用地 | 18700 | 33286 | 6658 | 70、40年 | 杭政储出[2023]160号 | 临安区（临安区天目医药港(锦南新城区块)单元ZX11-F-06地块），东至山体，南至福兴街，西至锦天路，北至锦溪南路。 | 33742 | 住宅（设配套公建）用地 | 35429 | 27635 | 5527 | 70、40年 |
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。
具体要求详见挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2023年10月17日9:00至2023年10月26日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块具体报价时间详见下表。
地块编号 | 开始报价时间 | 截止报价时间 | 杭政储出[2023]157号 | 2023年10月17日9:00 | 2023年10月27日9:00 | 杭政储出[2023]158号 | 2023年10月27日9:10 | 杭政储出[2023]159号 | 2023年10月27日9:20 | 杭政储出[2023]160号 | 2023年10月27日9:30 |
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
地块编号 | 现场咨询地点 | 咨询电话 | | 杭政储出[2023]157号 | 杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口） | 0571-85085448，85254451 | | 杭政储出[2023]159号 | 杭州市规划和自然资源局萧山分局（萧山区育才北路508号5楼5008室） | 0571-83869813，82711976 | | 杭政储出[2023]158号 | 杭州市规划和自然资源局余杭分局（余杭区溪沁街8号中国电信浙江创新园1号楼1单元5楼） | 0571-89391638 | | 杭政储出[2023]160号 | 杭州市规划和自然资源局临安分局行政审批科（杭州市临安区锦北街道科技大道4398号） | 0571-63620319 |
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杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2023年9月27日
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