土地公告

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慈溪市国有建设用地使用权拍卖出让公告

慈自然资规新告〔2024〕17号

　　经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让地块的位置、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等详见附表。
　　
　　二、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。浙江省自然资源智慧交易服务平台网址：http://www.zjzrzyjy.com
　　
　　三、竞买人资格
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
　　
　　四、竞得人确定方式
　　
　　南洋小城片区NY-03-02f地块出让设定上限价格，上限价格为14048万元，在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报无偿移交租赁用房（单套建筑面积150㎡以下及对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。竞配的租赁用房建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行，建成后无偿移交政府相关部门。
　　
　　三横区块12、13号地块出让不设上限价格,采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得入选人。
　　
　　五、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让须知等文件，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
　　
　　六、出让时间安排
　　
　　1、公告时间：2024年4月30日至2024年5月22日；
　　
　　2、报名时间：2024年5月21日9:00至2024年5月22日16:00时；
　　
　　3、保证金缴纳时间：2024年5月21日9:00至2024年5月22日16:00时；
　　
　　4、拍卖时间：2024年5月23日10:00时开始；
　　
　　以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。竞买保证金到账后，浙江省自然资源智慧交易服务平台自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让不设底价。
　　
　　（二）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。
　　
　　（三）付款期限
　　
　　土地出让金在签订土地出让合同之日起30日内付清土地出让成交价总额的50%（含转入的竞买保证金），剩余50%土地款在签订土地合同后90日内付清。
　　
　　（四）南洋小城片区NY-03-02f地块由受让方全部自持，不得作为商品房进行出售.
　　
　　三横区块12、13号地块由受让方全部自持，不得出售。
　　
　　（五）三横区块12、13号地块带地上建筑物出让。该建筑物应保留至2025年12月31日，保留期满后由竞得人自行拆除。
　　
　　（六）联系方式
　　
　　出让人:慈溪市自然资源和规划局
　　
　　联系电话：0574-89384748
　　
　　联系人：李女士
　　
　　附表

地块编号

土地位置

用地范围

土地面积

用途

规划指标要求

最高使用年限

竞买保证金

拍卖起始价

土地开发程度

出让金缴纳时间

（m2）

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

（万元人民币）

南洋小城片区NY-03-02f地块

宁波前湾新区

西：规划沿江绿地;北：滨海大道绿化带;东：兴慈三路;南：规划南祥路

44405

城镇住宅（保障性租赁住房）和商服（零售、餐饮、旅馆）混合用地

＞1.0，≤2.8

≤50

≥25

≤80

住宅70年、商业40年

2170

10848

现状

土地出让合同签订30日内付50%，剩余土地款90日付清

三横区块12号、13号地块

宁波前湾新区

西：直江二;北：金慈路;东：开发区留地;南：沿江绿地

71453

商服（批发市场、零售、餐饮、旅馆）和交通服务场站用地（社会停车场）混合用地

≤1.5

≤36

商业40年，交通场站用地50年

2081

10403

现状

土地出让合同签订30日内付50%，剩余土地款90日付清

　　
　　注：详细规划要求以出让宗地的《规划条件》为准，由规划主管部门负责解释。
　　
　　

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慈溪市自然资源和规划局
2024年4月30日