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常熟市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
常地网挂[2025]3号
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经常熟市人民政府批准常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高 | 绿化率（%） | 2025A-003 | 琴川街道汇龙路以东、琴川大道以北 | 16480 | 商业/商务金融用地 | 容积率 ≤ 3.5 | 建筑密度 ≤ 50 | 建筑限高 ≤ 150 | 绿化率 ≤ 15 | 40 | 2585 | 8605 | 100 (万元) | 2025A-004 | 琴川街道琴川大道北侧、金达路西侧 | 13387 | 商业/商务金融用地 | 容积率 ≤ 3.5 | 建筑密度 ≤ 50 | 建筑限高 ≤ 150 | 绿化率 ≤ 15 | 40 | 2100 | 6985 | 100 (万元) |
• 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。可以独立竞买，也可以联合竞买。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年04月03日至2025年04月22日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8083/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月23日至2025年05月06日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年05月06日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：2025A-003；
o 报名时间：2025年04月23日09时00分至2025年05月06日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2025年04月23日09时00分至2025年05月06日16时00分；
o 挂牌时间：2025年04月23日09时00分至2025年05月08日10时00分；
2、
o 地块编号：2025A-004；
o 报名时间：2025年04月23日09时00分至2025年05月06日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2025年04月23日09时00分至2025年05月06日16时00分；
o 挂牌时间：2025年04月23日09时00分至2025年05月08日10时30分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o （一）2025A-003地块、2025A-004地块：部分可以分割销售或分割转让，部分不可以。具体详见挂牌出让文件。（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（三）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：常熟市新世纪大道1079号
o 联系电话：（0512）52821071、52821072
o 联系人：蒋文斌、郑佳羽
o 开户单位：/开户行：/账号：/
•
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联系方法：
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常熟市自然资源和规划局
2025年04月03日
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