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昆山市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
昆地网[2025]住挂字5号
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经昆山市人民政府批准昆山市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高 | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | 昆地网[2025]住挂字5号 | 朝阳中路南侧、车站路东侧 | 44739.2 | 住宅/普通商品住宅用地 | 1.05 ≤ 容积率 ≤ 1.1 | 建筑密度 ≤ 43 | -10 ≤ 建筑限高 ≤ 60 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 13422 | 67110 | 50 (万元) |
• 二、竞买资格：本次出让地块须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的，各方均应具备资质。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月30日至2025年06月19日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过昆山市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8120/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年06月20日至2025年07月02日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年07月02日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为昆山市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：昆地网[2025]住挂字5号；
o 报名时间：2025年06月20日09时00分至2025年07月02日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2025年06月20日09时00分至2025年07月02日16时00分；
o 挂牌时间：2025年06月20日09时00分至2025年07月04日10时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：昆山市同丰西路188号
o 联系电话：57319056
o 联系人：昆山市土地交易中心
o 开户单位：详见网上交易系统,开户行：详见网上交易系统,账号：详见网上交易系统
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联系方法：
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昆山市自然资源和规划局
2025年05月30日
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