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浙江杭州市国土资源局余杭分局1月18日至1月31日挂牌出让一幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区建设局提供的规划设计条件，经浙江省人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出（2007）68号一幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况
余政挂出（2007）68号地块：
（1）用地范围及性质：该项目位于闲林镇友谊村及五常村，共由三个地块组成，总面积为8.5904公顷。一号地块东至规划绕城高速辅道，南至沿山河，西至闲林镇友谊村土地，北至闲林镇五常大道；二号地块东至五常村河流，南至沿山河，西至规划绕城高速辅道，北至闲林镇五常大道；三号地块东至天目山路绿化带，南至沿山河，西至五常村河流，北至闲林镇五常大道。出让年限为商业用地肆拾年。
（2）主要规划指标：
| 地块编号 | 用地 性质 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 机动车出口 | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 多层后退道路红线(m) | 起始价/保证金(万元) | | E | S | W | N | | 1 | 商业用地（C2） | 15802 | ≤1.6 | ≤70 | 东、南 | ≥15 | ≤18（黄海标高） | 5 | 3 | | 15 | 16110/3222 | | 道路用地（S1） | 1322 | | | | | | | | | | | 绿地 | 1393 | | | | | | | | | | | 2 | 商业用地（C2） | 6515 | ≤1.6 | ≤70 | 西 | ≥15 | ≤18（黄海标高） | | | 5 | 15 | | 绿地 | 919 | | | | | | | | | | | 3 | 商业用地（C2） | 55196 | ≤1.6 | ≤70 | 北 | ≥15 | ≤18（黄海标高） | | | | 15 | | 绿地 | 4757 | | | | | | | | | |
说明：1、以上地块面积以实测为准；
2、按规范配置停车位，其中地面停车位不少于20％；须在地块③配建不小于80个标准停车位的社会停车场，其中地面停车位不少于30％；
3、地块内建筑后退北侧五常大道规划道路红线不小于15米；
4、①②地块建筑后退南北向规划绕城高速辅道红线各不小于5米；①地块建筑后退西侧和③地块后退东侧用地范围线各不小于5米；
5、地块②③沿南侧规划河道边线控制15米绿化带，建筑后退绿化控制线不小于5米；地块①沿南侧规划河道边线控制15米绿化带，沿绿化带北侧预留一条宽8米的东西向道路，建筑后退预留道路红线不小于3米；
6、根据西溪湿地周边高度控制要求，地块内建筑（构筑物）高度不得超过黄海标高18米，若需适当突破高度要求，须按规定做好景观分析，并报杭州市人民政府同意；
7、需与五常大道以北的西溪湿地三期做好交通衔接，地块③在方案设计时须与在示意位置的地下人行通道做好衔接；
8、建筑风格须满足西溪湿地景观要求；
9、按规定做好水土保持、环境影响分析评价及交通影响分析评价；
10、其它要求以国家、地方规划管理规定和技术规范为准。
二、挂牌出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织,在截止报名日无欠交土地出让金情况记录（含关联企业）的均可参加。竞买者还需符合以下条件：1、须引入世界知名商业集团或世界五百强企业进驻，并需其公司出具确认函；2、不接受联合竞买申请。以上条件必须经余杭区贸易局认定。竞买成交后，自出让合同签订之日起十五日内交50%出让金（含保证金），一个月内交清100%出让金。非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。
出让地块其他要求：1、该项目须建成大型综合购物中心；2、建
成后须统一经营、统一管理，禁止分割转让；3、项目总投资不得少于2亿美元；4、项目开工时间为2008年8月1日前，建设年限为三年。以上要求将写入出让合同条款，其中第1、3、4条款在竣工复核验收时由余杭区贸易局审查验收，违反任何一条的，每延迟一天不符合的，按土地出让金总额的0.5％缴纳违约金。
三、本次挂牌出让地点和报价时间
本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。
挂牌报价时间：挂牌报价时间：自2008年1月18日上午8:45时起至2008年1月31日下午3:00时正止（法定休息日除外）。
四、挂牌出让报名截止时间
参加挂牌竞买的竞买人可在2008年1月18日至2008年1月28日期间工作日上午8:45至11:45，下午1:45至4:15，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金且到帐后（保证金到帐截止时间为2007年1月28日下午3:45时前），办理挂牌申请手续。
五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件
有关挂牌出让文件资料可于2008年1月3日起到杭州市国土资源局余杭分局二楼土地利用科索取。
本次国有建设用地使用权挂牌出让，由杭州市禹航公证处公证。 |
联系方法：
咨询电话：0571—86229785
联系人：蔡琪
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竞投结果：
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备注：
余政挂出（2007）68号地块由杭州润衡投资管理有限公司以19110万元竞得。 |
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杭州市国土资源局余杭分局
二OO七年十二月二九日
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