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杭州市国土资源局萧山分局国有建设用地使用权出让公告
萧政储出〔2014〕6号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对以下地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块位置及规划指标概况：
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地块编号 | 地块坐落 | | 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | | 萧政储出-20146号 | 北干街道荣星村，青年路以西、金城路以北、大浦河以南、中冠大厦项目以东 | 18677 | 商业（商业、酒店）、商务用地 | 3.5 | 25%以上 | 35% | 40 |
注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。
二、竞买人资格及要求
萧政储出(2014)6号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定除外。除返还村面积外，允许预（销）售。特别约定：1.与荣星村合作开发协议在招投标中心查阅，竞得人必须在成交后30日内与荣星村签订合作开发协议。2.该宗村级留用地在竣工前抵押的最高限额不得超过2066万元；3.起始返还面积比例为44%的地上建筑面积，即酒店部份地上1层至19层部份，共计28674.4平方米，及相应停车位[地面停车位靠近酒店处18个（按成交后确定的比例分配）及相对应的酒店地下停车位222个；4.在挂牌期限内，挂牌初始报价增加返还面积为7%建筑面积及相对应的停车位。返还建筑面积先从酒店剩余部份及相对应停车位开始起算，酒店无建筑面积返还后，再从1层店面起算，按西南方位逆时针方向划分；5.除返还面积外，允许预（销）售；6.增加返还面积不成套的由荣星村按成本价购买。7.挂牌截止时有两个或两个以上的竞买人要求报价的，挂牌出让转入现场竞价。同时有二家及以上竞买人竞同一面积的，以先报者得。8.竞得人必须在成交后七个工作日内与北干街道签订《招商投资协议书》。现场书面竞价规则等详见《挂牌出让文件》。
报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次土地出让活动。
竞得人必须在地块所在地的镇、街道成立项目公司，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后7个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本合同设立开、竣工履约保证金。出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还。按合同约定日期竣工的,经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局结算分户，账号：7331310195900000228，开户银行：中信银行萧山支行，联系人：倪先生，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373。
三、出让方式和竞得人的确定
本次国有建设用地使用权采用带方案挂牌方式出让，出让总价锁定竞返还建筑面积，按照返还建筑面积多者得原则确定竞得人，同时有二家及以上竞买人竞同一面积的，以先报者得。本地块设保留底价，未达到底价者不成交。
四、挂牌文件的获取
本次挂牌出让2014年1月30日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于2014年2月11日至2014年2月26日16时（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口获取挂牌出让文件。
五、竞买申请
竞买人可于2014年2月11日至2014年2月26日16时（工作日）止(以交易中心大屏幕显示时间为准)，到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。
六、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2014年2月26日16时（工作日）（以交易中心大屏幕显示时间为准）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。
七、交纳竞买保证金金额及截止时间
交纳竞买保证金的金额为：
萧政储出〔2014〕6号地块竞买保证金的金额为：人民币2066万元整（用汇票缴纳）
交纳竞买保证金的截止时间为：
萧政储出〔2014〕6号地块：2014年2月26日15时；
人民币缴付账户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户
账号：95120155260000108
开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行
联系人：杨女士
联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
联系电话：0571-82752995
境外美元缴付账户名称：杭州市萧山区土地储备中心
账号：353258436077
开户银行：中国银行萧山支行
联系人：倪先生
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室
联系电话：0571-82703373
特别提醒:外币缴付的，以保证金到账当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。
八、挂牌地点及时间
本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心土地交易窗口。
地块挂牌时间和截止时间为：
萧政储出〔2014〕6号地块：2014年2月19日至2014年2月28日14时30分（工作日）止；
挂牌现场竞价会时间：2014年2月28日14时30分；
挂牌现场竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅。
九、其他需要公告的事项
1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。
十、联系方式
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
联系人：蒋小姐
联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
联系电话：0571-82727010
挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心
联系人：陈先生
联系地址：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心土地交易窗口
联系电话：0571-82899336；传真：0571-82899336
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联系方法：
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杭州市国土资源局萧山分局 杭州市萧山区招投标交易中心
2014年1月30日
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