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衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2021] 13号
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经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2021年5月24日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州智造新城范围内1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间 | 起始价 | 竞买保证金 | （㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑面积 | 建筑高度 | 绿地率 | （月） | （万元） | (万元) | 衢市智造[2021]9号 | 东港功能区东港三路南侧、姜庄村西侧G-01#地块 | 37022 | 城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地 | ＞1.0且≤ 1.5 | ≤30% | ＞37022 ㎡且≤55533 ㎡(不含地下建筑面积)，其中住宅建筑面积≤49633㎡、幼儿园建筑面积≥2600㎡、商服用房建筑面积≥3000㎡且≤3300㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房、社区用房） | 地上≤36m地下≤8m | ≥30% | 商业40年，教育50年，住宅70年 | 24 | 21200 | 4240 |
注：拍卖地块规划指标详见衢州市区国有建设用地规划条件：衢资规条字(智造新城)[2021]01号
二、竞买资格及要求
凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人须单独申请。
申请人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的,必须在衢州智造新城（受让人在衢州智造新城已有同类企业的不需要成立新公司）注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价、竞自持、竞配建”的拍卖出让方式。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2021年5月21日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2021年5月21日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。衢市智造[2021]9号地块拍卖时间为2021年5月24日9时30分整（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
买受人
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.衢市智造[2021]9号地块买受人应配建9班幼儿园一所，要求幼儿园的建设、装修与住宅小区开发建设同步进行。
2.衢市智造[2021]9号地块买受人应配建不小于300平方米的社区服务用房并须设有单独出入口;由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
3.衢市智造[2021]9号地块买受人应按建筑面积根据住宅总套数，按不少于0.3平方米/套配建，或按用地面积不少于0.9平方米/套配建室外体育健身场地。
4.衢市智造[2021]9号地块买受人应按建筑面积根据住宅总套数，不少于0.12平方米/套配建且应不小于50平方米的公共文化设施用房。
5.衢市智造[2021]9号地块出让设定上限价格为31600万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上投报所建商品房屋自持比例程序，竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于1%，自持比例最高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建人才公寓的程序，投报配建人才公寓面积最大者为竞得人。人才公寓首轮投报面积不低于100平方米，随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的人才公寓建成并通过验收后无偿移交给浙江汇盛投资集团有限公司。配建的人才公寓计入容积率，并计入该地块住宅建筑面积内。
6.衢市智造[2021]9号地块内均须配置居家养老服务照料中心套内建筑面积不少于项目总建筑面积的千分之二且不低于20平方米，并设有无障碍设施、单独出入口，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
（五）现场咨询：衢州市世纪大道767号8楼衢州市自然资源和规划局智造新城分局812室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市自然资源和规划局智造新城分局（衢州市世纪大道767号）
联系人：金先生,张女士
联系电话：0570-8767623,0570-8767625
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1528862/index.html查询。
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联系方法：
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衢州市自然资源和规划局
2021年4月30日
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