土地公告

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衢州市自然资源和规划局衢江分局国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢江告字[2022]1号

　　经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2022年2月16日通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区39号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

编号	土地位置	土地面积	土地用途	主要规划指标要				出让年期	起始价	竞买保证金
编号	土地位置	（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	建筑面积（㎡）	（年）	（总价）	（万元）
衢江区39号地块	衢江区霞飞路以西、开元路以东，康宁路与江滨路之间	54564㎡，区块一5717㎡，区块二48847㎡.	城镇住宅用地、商务金融用地、公园与绿地	区块二：＞1.0且≤1.45	区块二: ≤36%	区块一：绿地率≥65%；区块二：居住＞30%，绿地率须单独计算，其中集中绿地面积建设标准≥0.50 m ／人；商服不单独计算绿地率，结合区块一整体统筹，整体绿地率≥20%。	计容建筑面积＞48847㎡且≤70828㎡，其中商服用房≥40000㎡（含物业管理用房、居家养老服务设施用房、公共文化设施用房等）。	住宅70年、商服40年、公园与绿地50年	25861万元，其中住宅及分摊绿地22302万元，商业及分摊绿地3559万元	10344

　　
　　注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地使用权出让规划条件。
　　
　　二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
　　
　　土地受让人在签订《网上交易成交确认书》之日起一个月内应在衢江区全资注册成立具有独立法人资格的项目公司（名称以市场监管部门注册登记为准）。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限房价、竞地价”的拍卖方式。
　　
　　四、竞买申请人数字证书办理
　　
　　申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
　　
　　五、出让资料获取
　　
　　本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省土地使用权网上交易系统进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
　　
　　六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间
　　
　　网上报名时间：2022年1月20日9：00至2022年2月15日16:00。
　　
　　竞买保证金缴纳的截止时间：2022年2月15日16:00。
　　
　　增价幅度：100万元的整数或倍数。
　　
　　拍卖时间：2022年2月16日9：00起。
　　
　　以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　（一）该地块带方案出让：土地受让方须按附件3-规划总平面图、鸟瞰图等要求进行开发建设，建筑总体布局、建筑整体效果等不得调整。
　　
　　（二）该地块别墅、叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）；限其它商品房住宅销售均价不高于17500元／平方米（含全装修1500元／平方米），限最高销售单价不高于18500元／平方米（含全装修1500元／平方米）；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元／平方米；限地下无产权小型车位最高销售成交单价13万元／个。
　　
　　（三）土地受让人在签订《网上交易成交确认书》之日起十日历天内须与衢江区服务业发展中心签订《衢江区城区39号地块开发建设协议》。
　　
　　（四）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
　　
　　（五）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
　　
　　（六）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
　　
　　（七）现场咨询：衢州市自然资源局和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。
　　
　　咨询电话：0570-3838262,陈先生（规划）,0570-3660019,丁女士（土地）,0570-2298673,叶先生（住建）
　　
　　公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com查询。
　　
　　

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衢州市自然资源和规划局衢江分局
2022年1月19日