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江苏苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
2009年第2号
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对十八宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、地块位置及规划指标概况

序号地块位置编号面积用途出让年限规划技术指标起报价定销房售价保证金
(平方米)容积率建筑密度绿地率元/㎡ 元/㎡万元
1平江区平海路南侧、江乾路东侧苏地2009-G-149897.8 城镇住宅用地70按照批准方案 176342001300
平江区江宙路东、城北东路北23965.2
2平江区东汇路北、齐门小学东苏地2009-G-21667.7批发零售用地40按照批准方案 2124900040
3吴中区长桥街道苏蠡路东侧、金利花园南侧苏地2009-G-36126.8商务金融用地40≤2.5≤50％≥25％3788230
4吴中区金庭镇堂里水月坞苏地2009-G-422220.9其他商服用地40≤0.214≤25％≥52.7％670150
5吴中区金庭镇庭山村白塔路东苏地2009-G-555006.1其他商服用地40≤0.3不要求≥80％1224680
6相城区元和街道齐门北大街东、纪元路南苏地2009-G-625918 城镇住宅用地70≤2.8≤20%≥37%6953800180
7相城区元和街道采莲路西、古巷路南苏地2009-G-74681 商务金融用地40≤3.1≤40%≥25%3200 150
8相城区黄埭镇长康路东（原东桥镇政府）苏地2009-G-88035 批发零售用地和城镇住宅用地40 700.8-1.2≤30%≥25%1440 100
9相城区黄桥街道春申湖西路南、相韵花园东苏地2009-G-911151 城镇住宅用地70≤1.0≤28%≥37%2500 280
10相城区望亭镇鹤溪路东、御亭路南苏地2009-G-1034213 批发零售用地40≤1.2≤50%≥20%1200 340
11相城区太平街道苏嘉杭东、济民塘西苏地2009-G-1127641 批发零售用地40≤1.5≤50%≥25%1800 500
12相城区阳澄湖西路南、人民路东苏地2009-G-129185 商务金融用地和住宿餐饮用地402.0-2.5≤40%≥37%2250 210
13工业园区唯亭镇唯观路南、唯盛街东苏地2009-G-136502.25 商服用地（邻里中心功能）401.2-1.515％-35％35％-50％1500 100
14高新区狮山街道苏福路北、环山河两侧苏地2009-G-1412751.9批发零售用地40≤2.2≤45％≥20％4500580
15高新区科技城锦峰路东、景润路南苏地2009-G-1566064.2商务金融用地40≤1.05≤35％≥20％1155760
16高新区浒关分区兴贤路南、文昌路西苏地2009-G-165319.1批发零售用地40≤1.7≤35％≥20％3900210
17高新区通安镇兴贤路南、树山西苏地2009-G-175269.7商务金融用地40≤0.6≤40％≥30％1800100
18高新区通安镇华金路南、西唐路西苏地2009-G-1852406.2城镇住宅用地70≤1.5≤35％≥35％1620850

　　
　　二、起报价组成
　　
　　以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件。
　　
　　三、国有建设用地挂牌竞价出让受让对象
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
　　
　　苏地2009-G-1号、苏地2009-G-2号、苏地2009-G-6号地块为政府建造的定销商品房项目，为确保工程如期完成，地块受让人还须符合以下条件：
　　
　　1、在苏州市区已注册的三级以上资质（含三级和暂定三级）的房地产开发企业；
　　
　　2、在苏州市区近五年已累计开发建筑面积5万平方米以上
　　
　　四、挂牌出让有关事项
　　
　　1、挂牌时间和地点：
　　
　　本次国有建设用地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营科。
　　
　　详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼813办公室。
　　
　　挂牌时间：2009年5月6日上午9点起至2009年5月21日下午5时止工作日内。
　　
　　2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
　　
　　有意受让国有建设用地者，可在本公告明确后的挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件（个人只须持身份证影印件），到市土地储备中心地产经营科报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。苏地2009-G-1号、苏地2009-G-2号和苏地2009-G-6号地块报名者，还须提供房地产开发资质以及5万平方米开发建筑面积证明材料。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2009年5月22日下午1点30分在干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的5个工作日内退还，保证金不计利息。
　　
　　3、地块受让人的确定方式：
　　
　　苏地2009-G-1号和苏地2009-G-2号地块土地受让人的确定，采用设定最高报价，当挂牌竞价未到最高报价时，以价高者得的方式确定受让人；当挂牌竞价至最高报价时竞价主持人宣布不再继续竞价，在该地块原报名参与者愿意接受最高报价的前提下，采用现场抽签方式确定该地块的受让人。苏地2009-G-1号地块的最高报价土地单价为1958元/平方米,总价为14466万元；苏地2009-G-2号地块的最高报价土地单价为2360元/平方米,总价为394万元。
　　
　　苏地2009-G-3号至苏地2009-G-18号地块仍以最高报价者确定该地块的受让人。
　　
　　4、特别说明：
　　
　　（1）苏地2009-G-4号地块用途为其他商服用地，所建计容积率建筑面积的20%允许分割销售，其余不得分割销售。
　　
　　（2）苏地2009-G-12号地块用途为商务金融用地和住宿餐饮用地，商务金融用地和住宿餐饮用地建筑面积的比例为各占50%。
　　
　　（3）苏地2009-G-13号地块用途为商服用地（含邻里中心功能）。必须设置不少于3000平方米的菜场、文体活动中心、卫生所、维修店、超市、银行、通信、洗衣店、美容美发店、药店、文化用品店、餐饮十二项公益功能，公益功能用房须设置在地上第一层及第二层每层的60％建筑面积内。上述不少于3000平方米的十二项公益功能建筑用房，在项目竣工验收后3个月内由政府所指定的国有单位回购，回购后须长期持有不得销售。回购价格仅含土地价格与建筑主体价格，土地回购价格为340元/平方米，建筑主体价格按回购部分工程造价（含土建、幕墙、门窗、电梯、消防设施、水电等到位）的50%进行回购（工程造价以政府委托的中介机构的审计价为准）。竞得人对地块上占计容积率建筑面积20%的建筑用房需长期持有，不得分割销售（不含十二项公益功能用房）。
　　
　　（4）苏地2009-G-17号地块东侧面积为4000平方米的树山北公园，必须与项目统一设计，由地块受让人报规划批准后同步实施、验收。
　　
　　有关挂牌地块特别说明详见挂牌竞价文件。
　　
　　五、咨询及资料索取
　　
　　有关本次挂牌竞价出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次国有建设用地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布五日后与苏州市土地储备中心地产经营科联系、咨询并索取。咨询电话：0512-65212770、0512-65212826；传真：0512-68633222；联系人：汪钧、赵亚军、仲明东。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
　　
　　同时各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询，具体的联系方式和本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn。
　　
　　特此公告　　

联系方法：

　　吴中区联系人：徐夏良

　　联系电话：65258878
　　
　　相城区联系人：冯宏庆

　　联系电话：85182332
　　
　　高新区联系人：胡蔚

　　联系电话：69205878
　　
　　工业园区联系人：何坚

　　联系电话：66606720　　

竞投结果：

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苏州市国土资源局
二○○九年五月六日





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