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辽宁沈阳市规划和国土资源局16年03月22日公开拍卖二幅国有土地使用权
　　依据中华人民共和国国土资源部令(第39号)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《沈阳市人民政府关于进一步加强经营性土地储备出让和收益管理工作的通知》（沈政发[2010]25号）等相关规定及沈阳市土地需求情况，经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织拍卖宗地编号HN-16001号GN-YG-02-05-1地块和宗地编号HN-16002号GN-YG-02-05-2地块，现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖时间和地点：
　　
　　宗地编号HN-16001号GN-YG-02-05-1地块和宗地编号HN-16002号GN-YG-02-05-2地块拍卖定于2016年3月22日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
　　
　　二、拍卖地块的基本情况、规划条件详见《拍卖地块情况说明表》。
　　
序号
宗地编号
地块名称
四至范围
土地 座落
土地面积（平方米）
规划用途
容积率
建筑 密度
绿地率
商业比例
建筑限高（米）
出让年限
设定供地状况
起拍价格（元/建筑平方米）
竞买保证金
备注
1
HN-16001
GN-YG-02-05-1
东：确定的用地范围界限。西：40米规划路东侧道路红线。南：80米规划路北侧规划绿线。北：40米规划路南侧道路红线。
浑南区
137880.98
居住
≯2.0且＞1.0（注：容积率指标含地下商业建筑面积，地下建筑面积以扩初方案审定为准。）
≯30%
≮30%
≯10%
以机场净空批复为准。
居住 70年/商业 40年
净地
1646
9100万元人民币或等值外币
1、该地块具体情况详见规划设计要点；2、按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率达到30%；3、商品住宅须采用全装修方式建设。
2
HN-16002
GN-YG-02-05-2
东：30米规划路西侧道路红线。西：确定的用地范围界限。南：80米规划路北侧规划绿线。北：40米规划路南侧道路红线。
浑南区
161788.13
居住
≯2.0且＞1.0（注：容积率指标含地下商业建筑面积，地下建筑面积以扩初方案审定为准。）
≯30%
≮30%
≯10%
以机场净空批复为准。
居住 70年/商业 40年
净地
1646
11000万元人民币或等值外币
1、该地块具体情况详见规划设计要点；2、按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率达到30%；3、商品住宅须采用全装修方式建设。


　　三、竞买人资格：
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。
　　
　　四、竞买申请的办理：
　　
　　竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料，自公告之日起办理报名手续。
　　
　　香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
　　
　　澳门、台湾地区比照香港地区执行。
　　
　　境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。
　　
　　以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。
　　
　　地块报名截止时间为2016年3月21日16时整。
　　
　　五、参与宗地编号HN-16001号GN-YG-02-05-1地块和宗地编号HN-16002号GN-YG-02-05-2地块竞拍的竞买人，应于2016年3月21日16时前将竞买保证金（具体金额及币种详见《拍卖地块情况说明表》）支付到指定账户。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。
　　
　　六、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。宗地编号HN-16001号GN-YG-02-05-1地块和宗地编号HN-16002号GN-YG-02-05-2地块的起拍价为楼面地价，拍卖成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，规划建筑面积按照公告规划条件允许的最大建筑面积确定。
　　
　　七、有意向参与宗地编号HN-16001号GN-YG-02-05-1地块和宗地编号HN-16002号GN-YG-02-05-2地块竞拍的竞买人请于2016年3月8日起到沈阳市规划和国土资源局浑南分局（地址：浑南新区世纪路15号）购买本次拍卖的正式文件。
　　
　　八、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。
　　
　　九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局的补充通知、公告为准。
　　
　　十、其他未尽事宜详见中心网站或电话咨询。
　　
　　届时欢迎广大开发单位及各界人士参与竞买、观摩。
　　
　　沈阳市土地交易市场地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼。
　　
　　网上查询:http://www.syghgt.gov.cn
　　
　　联系人：张佳宁
　　
　　联系电话：（024）24230075
　　
　　

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沈阳市规划和国土资源局
2016年3月1日





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