土地公告

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衢州市自然资源和规划局衢江分局国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢江告字[2022]39号

　　经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2022年11月10日通过浙江省自然资源网上交易系统以公开拍卖方式出让樟潭街道B202109地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

编号	土地位置	土地面积	土地用途	主要规划指标要求					出让年期	起始价	竞买保证金
编号	土地位置	（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	建筑面积（㎡）	建筑高度（m）	（年）	（总价）	（万元）
樟潭街道B202109地块	衢江区川汇路以东，天湖北路以西，东迹大道与振兴东路之间	70298㎡（其中区块一面积61887㎡，区块二面积8411㎡。）	城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地、公园与绿地	区块一：＞1.0且≤1.92	区块一：≤35%	区块一：≥30%，其中集中绿地面积≥0.50㎡/人	区块一：计容总建筑面积＞61887平方米且≤118823平方米，其中18班幼儿园、独立3班幼托≥8000平方米，商服用房≥2000平方米（含居家养老用房、物业管理用房、公共文化设施用房等）	区块一：≤60m	住宅70年商业40年绿地50年公共管理与公共服务50年	30593	6119

　　
　　注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地使用权出让规划条件。
　　
　　二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
　　
　　非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖方式。在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得入选人。
　　
　　四、竞买申请人数字证书办理
　　
　　申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
　　
　　五、出让资料获取
　　
　　本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
　　
　　六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间
　　
　　网上报名时间：2022年10月20日17：00至2022年11月9日17:00。
　　
　　竞买保证金缴纳的截止时间：2022年11月9日17:00。
　　
　　增价幅度：50万元的整数或倍数。
　　
　　拍卖时间：2022年11月10日9：00起。
　　
　　以上时间未特别注明的，均以浙江省自然资源网上交易系统时间为准。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　（一）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
　　
　　（二）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
　　
　　（三）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
　　
　　（四）拍卖地块主要要求如下：
　　
　　1.出让地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖出让方式开展。
　　
　　2.土地受让人须在签订《网上交易成交确认书》之日起十日历天内与衢州市衢江区樟潭街道办事处签订《衢州市衢江区樟潭街道B202109地块房产购置协议》。协议要求：住宅部分共约104395㎡，其中约83516㎡无偿移交衢州市衢江区樟潭街道办事处，剩余面积约20879㎡按销售价格8000元/㎡由衢州市衢江区樟潭街道办事处优先购置。地下无产权储藏室共约9265㎡，其中7412㎡无偿移交甲方，剩余1853㎡由衢州市衢江区樟潭街道办事处优先购置，购置单价为4000元/㎡，以建筑面积计价；地下无产权车位除幼儿园外共1308个，其中1046个无偿移交衢州市衢江区樟潭街道办事处，剩余262个使用权按销售价格80000元/个优先由衢州市衢江区樟潭街道办事处购置。（以上面积均暂定，最终以实测绘为准）
　　
　　3.区块一内配建18班幼儿园及3班幼托班一所，由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该幼儿园及幼托（包括产权）无偿移交给政府指定单位；居家养老用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该居家养老用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位；区块二内所有绿地作为公共空间不作围合、对外开放，并由土地受让方统一建设，待项目整体竣工验收后30天内，建设单位须将该地块（包括产权）整体无偿移交给政府指定单位。
　　
　　（五）现场咨询：衢州市自然资源局和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。
　　
　　咨询电话：0570-3838262,陈先生（规划）,0570-3678083,郭先生（土地）,0570-2298670,郑先生（住建）
　　
　　公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省自然资源网上交易系统https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com查询。
　　
　　

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衢州市自然资源和规划局衢江分局
2022年10月20日