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苏州市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告
2011年第3号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对三十五宗苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：
一、地块位置及规划指标概况
序号 | 地块位置 | 地块编号 | 用途 | 面积（平方米） | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 起报单价元/㎡ | 项目分割销售的比例约定 | 保证金万元 | 1 | 平江区312国道南、江坤路东 | 苏地 2011-B-1 号 | 批发零售和商务金融用地 | 16894.9 | 40 | ＞4 ＜6 | ≤50% | ≥20% | 13000 | 批发零售用地所建建筑整层分割销售，商务金融用地所建建筑可以分割销售 | 4400 | 2 | 沧浪区人民路东、东二路南（原南门汽车站地块） | 苏地 2011-B-2 号 | 批发零售和商务金融用地 | 16474.3 | 40 | ≤3.2 | ≤65% | ≥15% | 40500 | 一、二层批发零售用地所建建筑不得分割销售，二层以上商务金融用地所建建筑可以分割销售。 | 13350 | 3 | 沧浪区宝带西路南、太湖西路西 | 苏地 2011-B-3 号 | 文体娱乐用地 | 40705.9 | 40 | 1.2- 1.5 | ≤35% | ≥35% | 3600 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 2930 | 4 | 金阊区新开河北、虎殿路西 | 苏地 2011-B-4 号 | 城镇住宅用地 | 159924.2 | 70 | 1.5- 2.5 | ≤25% | ≥37% | 9250 | 可以分割销售 | 29590 | 5 | 吴中经济开发区越溪街道兴昂路南侧、经一路东侧 | 苏地 2011-B-5 号 | 批发零售、商务金融和住宿餐饮用地 | 32039.6 | 40 | ≤2.5 | ≤50% | ≥25% | 7800 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 5000 | 6 | 吴中经济开发区越溪街道兴昂路南侧、经二路东侧 | 苏地 2011-B-6 号 | 批发零售和商务金融用地 | 17841.9 | 40 | ≤3.0 | ≤50% | ≥25% | 9450 | 可以分割销售 | 3380 | 7 | 吴中经济开发区越溪街道苏街南侧、太湖渔管会东侧 | 苏地 2011-B-7 号 | 批发零售和商务金融用地 | 17611.1 | 40 | ≤3.0 | ≤50% | ≥25% | 5700 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 2010 | 8 | 吴中经济开发区郭巷街道通达路东侧、通湖路北侧 | 苏地 2011-B-8 号 | 城镇住宅用地 | 120653.9 | 70 | ≥1.0≤1.2 | ≤25% | ≥40% | 7650 | 可以分割销售 | 18460 | 9 | 吴中经济开发区越溪街道吴山路南侧、锦和置业东侧 | 苏地 2011-B-9 号 | 批发零售用地 | 7679.1 | 40 | ≤2.0 | ≤50% | ≥25% | 7500 | 可以分割销售 | 1160 | 10 | 吴中经济开发区郭巷街道环湖路南侧、尹一河北侧 | 苏地 2011-B-10 号 | 文体娱乐用地 | 6666.7 | 40 | ≥0.5≤0.8 | ≤30% | ≥35% | 4800 | 不得分割销售 | 640 | 11 | 吴中经济开发区郭巷街道环湖路东侧、尹一河南侧 | 苏地 2011-B-11 号 | 住宿餐饮用地 | 6666.7 | 40 | <0.5 | ≤45% | ≥20% | 4500 | 不得分割销售 | 600 | 12 | 吴中区东吴北路东侧、原海关北侧 | 苏地 2011-B-12 号 | 批发零售和商务金融用地 | 5620.7 | 40 | ≤4.5 | ≤45% | ≥15% | 7500 | 不得分割销售 | 850 | 13 | 吴中区木渎镇谢村路西侧、雀梅路南侧 | 苏地 2011-B-13 号 | 商服用地 （社区公共服务设施） | 18929.7 | 40 | ≤1.6 | ≤40% | ≥20% | 3225 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 1220 | 14 | 吴中区木渎镇230省道东侧、姑苏路南侧 | 苏地 2011-B-14 号 | 城镇住宅用地 | 144534.6 | 70 | ≤2.5 | ≤25% | ≥37% | 9000 | 可以分割销售 | 26020 | 15 | 吴中区木渎镇宝带西路南侧、七子村农贸市场西侧 | 苏地 2011-B-15 号 | 批发零售用地 （市场用地） | 59307.2 | 40 | ≤1.5 | ≤55% | ≥20% | 3450 | 30%计容建筑面积可分割销售，其余不得分割销售 | 4100 | 16 | 吴中区木渎镇苏福路北侧、凯马汽车城东侧 | 苏地 2011-B-16 号 | 批发零售和商务金融用地 | 23863 | 40 | ≤3.0 | ≤45% | ≥20% | 8250 | 可以分割销售 | 3940 | 17 | 相城区元和街道阳澄湖西路南、文陵路西 | 苏地 2011-B-17 号 | 商服用地 | 16497 | 40 | ≥2.0≤2.5 | ≤45% | ≥20% | 4800 | 总计容建筑面积70%且1-3层不得分割销售，其余可以分割销售（其中住宿餐饮用地不得分割销售） | 1590 | 18 | 相城区元和街道富乐路南、民五北路西 | 苏地 2011-B-18 号 | 商服用地 | 7449 | 40 | ≥2.5≤3.5 | ≤45% | ≥25% | 4550 | 住宿餐饮用地不得分割销售，其余可以分割销售 | 680 | 19 | 相城区元和街道富乐路南、民五北路东 | 苏地 2011-B-19 号 | 商服用地 | 10217 | 40 | ≥3.5≤4.5 | ≤45% | ≥25% | 5400 | 住宿餐饮用地不得分割销售，其余可以分割销售 | 1110 | 20 | 相城区阳澄湖镇环湖北路南、河东 | 苏地 2011-B-20 号 | 城镇住宅用地 | 58166 | 70 | ≥1.0≤1.05 | ≤30% | ≥37% | 5523 | 可以分割销售 | 6430 | 21 | 相城区阳澄湖镇环湖北路南、河西 | 苏地 2011-B-21 号 | 城镇住宅用地 | 73106 | 70 | ≥1.0≤1.05 | ≤30% | ≥37% | 5523 | 可以分割销售 | 8080 | 22 | 相城区阳澄湖度假区中横路北、百溇路东 | 苏地 2011-B-22 号 | 住宿餐饮用地 | 84691 | 40 | ≤0.5 | ≤30% | ≥30% | 1200 | 不得分割销售 | 2040 | 23 | 相城区阳澄湖度假区澄中路南 | 苏地 2011-B-23 号 | 其他商服用地（码头游客集散中心） | 24329 | 40 | ≤0.3 | ≤20% | ≥20% | 1050 | 不得分割销售 | 510 | 24 | 高新区枫桥街道长江路西、建鑫大厦北 | 苏地 2011-B-24 号 | 批发零售用地 | 5277.9 | 40 | ≤1.35 | ≤45％ | ≥20％ | 10800 | 可以分割销售 | 1140 | 25 | 高新区枫桥街道马运路南、长江路东 | 苏地 2011-B-25 号 | 批发零售和商务金融用地 | 42851.8 | 40 | ≤2.8 | ≤40％ | ≥20％ | 13552 | 可以分割销售 | 11620 | 26 | 高新区枫桥街道京杭运河绿化地西、双石河南 | 苏地 2011-B-26 号 | 商服用地 | 128313.8 | 40 | ≤1.8 | ≤50％ | ≥20％ | 7120 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 18280 | 27 | 高新区枫桥街道华山路南、长江路东 | 苏地 2011-B-27 号 | 批发零售和商务金融用地 | 33112.1 | 40 | ≤3.0 | ≤45％ | ≥25％ | 16050 | 可以分割销售 | 10630 | 28 | 高新区枫桥街道朝红路东、马涧路南 | 苏地 2011-B-28 号 | 文体娱乐用地（市民活动中心） | 11772.4 | 40 | 1.75 | 49.99% | 20.05% | 1050 | 不得分割销售 | 250 | 29 | 高新区浒墅关开发区嵩山路南、石林路西 | 苏地 2011-B-29 号 | 城镇住宅用地 | 85510 | 70 | ＞1.0 ＜1.02 | ≤35％ | ≥35％ | 4468 | 可以分割销售 | 7650 | 30 | 高新区浒墅关开发区南津路南、体育路西 | 苏地 2011-B-30 号 | 批发零售和商务金融用地 | 13285.5 | 40 | ≤3.5 | ≤40％ | ≥20％ | 5460 | 可以分割销售 | 1450 | 31 | 高新区浒墅关开发区312国道东、南津路南 | 苏地 2011-B-31 号 | 批发零售和商务金融用地 | 19928.1 | 40 | ≤3.5 | ≤40％ | ≥20％ | 5530 | 可以分割销售 | 2210 | 32 | 高新区浒墅关开发区上塘南街西、蚕桑博物馆北 | 苏地 2011-B-32 号 | 文体娱乐用地（博物馆） | 1682.2 | 40 | ≤0.8 | ≤40％ | ≥20％ | 1340 | 不得分割销售 | 50 | 33 | 高新区浒墅关镇宏发路西、规划道路北 | 苏地 2011-B-33 号 | 城镇住宅用地 | 72293.9 | 70 | ＞1.0 ≤1.6 | ≤25％ | ≥30％ | 4640 | 可以分割销售 | 6710 | 34 | 高新区镇湖街道绣馆街北、现状商业用地东 | 苏地 2011-B-34 号 | 批发零售用地 | 10393.1 | 40 | ≤1.0 | ≤40％ | ≥20％ | 4200 | 可以分割销售 | 880 | 35 | 高新区科技城天佑路东、科霞路南北两侧 | 苏地 2011-B-35 号 | 城镇住宅用地 | 163682.8 | 70 | ＞1.0 ≤2.0 | ≤25％ | ≥30％ | 4600 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 15060 |
二、起拍价组成
以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见拍卖文件。
三、国有建设用地拍卖出让受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
四、拍卖出让有关事项
1、拍卖时间和地点：
本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2011年6月22日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。
拍卖时间：2011年6月23日上午9点整；2011年6月23日下午1点30分。
拍卖地点：苏州市道前街100号苏州市会议中心丰乐厅。
2、拍卖报名时间和地点：
报名时间：2011年6月2日上午9点起至2011年6月21日下午5时止工作日内。
报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼地产经营处。
3、特别说明：
本次公告拍卖地块的特别说明事项详见拍卖文件。
本期国有建设用地使用权拍卖不设底价，按照报价最高且不低于起报价的原则确定土地受让人。
至拍卖报名截止时间，如宗地报名参拍者仅有1个单位或个人时，该宗地将不再拍卖，该土地使用权由该宗地报名者以拍卖公告的起报价受让取得。
五、咨询及资料索取
有关本次拍卖出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布五日后在上述地点索取。
同时各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询，具体的联系方式和联系人如下：
吴中区 联系人：徐夏良； 联系电话：0512-65632661
相城区 联系人：李晓华； 联系电话：0512-85182332
高新区 联系人：胡 蔚； 联系电话：0512-69205878
本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、www.szgtj.gov.cn。
特此公告
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联系方法：
咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；传真：0512-68633222；
联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、朱敏
苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
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竞投结果：
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备注：
苏州市国土资源局于6月2日发布的第3号国有建设用地使用权拍卖公告中，苏地2011-B-7号地块因拍卖条件发生变化等原因，现决定暂缓拍卖。
特此补充公告
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苏州市国土资源局
2011年06月02日
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