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绍兴市柯桥区国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
柯桥区土资挂告字[2014]24号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市柯桥区国土资源局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心以挂牌方式出让平水镇2014-4号住商地块、平水镇2014-6号住商地块、鉴湖水庄安置小区三期-1地块、鉴湖水庄安置小区三期-2地块、柯岩B-26住商地块、柯岩B-27a住商地块、柯岩B-28a住商地块等柒（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 (年) | 挂牌起始价 (万元) | 竞买保证金 （万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 平水镇2014-4号住商地块 | 平水镇昌峰住宅小区北侧 | 26350 | 住宅商业 | 2.40-2.60 | 18%-28% | 25%以上 | 70 40 | 2546 | 550 | 平水镇2014-6号住商地块 | 平水镇会稽村 | 17963 | 住宅商业 | 2.30-2.70 | 25%-35% | 30%-40% | 70 40 | 1511 | 350 | 鉴湖水庄安置小区三期-1地块 | 柯南大道以北，规划笛扬路以西 | 15864 | 住宅商业 | 4.50-5.00 | 30%-40% | 25%以上 | 70 40 | 4177 | 836 | 鉴湖水庄安置小区三期-2地块 | 柯南大道以北，规划笛扬路以西 | 37393 | 住宅商业 | 2.20-2.60 | 15%-25% | 25%以上 | 70 40 | 7703 | 1541 | 柯岩B-26住商地块 | 柯岩街道丁巷村 | 2773 | 住宅商业 | 1.50-2.50 | 15%-25% | 25%以上 | 70 40 | 1128 | 226 | 柯岩B-27a住商地块 | 柯岩街道丁巷村 | 40942 | 住宅商业 | 1.50-2.50 | 15%-25% | 25%以上 | 70 40 | 8435 | 1687 | 柯岩B-28a住商地块 | 柯岩街道堰西村 | 43324 | 住宅商业 | 1.50-2.50 | 15%-25% | 25%以上 | 70 40 | 8925 | 1785 |
◆成交地价不包括城市市政基础设施配套费。
◆平水镇2014-4号住商地块可配建5000平方米以内的商业用房；平水镇2014-6号住商地块可配建2500平方米以内的商业用房；
◆鉴湖水庄安置小区三期-1地块商业建筑面积控制在15000平方米以内，鉴湖水庄安置小区三期-2地块商业建筑面积控制在5000平方米以下；鉴湖水庄安置小区三期-1地块和鉴湖水庄安置小区三期-2地块两地块经济技术指标及配建要求可统筹考虑。
◆柯岩B-26住商地块商业建筑面积控制在1600平方米以内，地下室总建筑面积控制在550平方米以下（不计入容积率）；柯岩B-27a住商地块商业建筑面积控制在2600平方米以内，地下室总建筑面积控制在25000平方米以下（不计入容积率）；柯岩B-28a住商地块商业建筑面积控制在3500平方米以内，地下室总建筑面积控制在25000平方米以下（不计入容积率）；柯岩B-26住商地块与柯岩B-25a住商地块、柯岩B-25b住商地块、柯岩B-27a住商地块、柯岩B-28a住商地块、柯岩B-29住商地块、柯岩B-35住商地块相关指标统筹；
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价。各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向平水新城规划所和鉴湖-柯岩旅游度假区规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件
平水镇2014-4号住商地块、平水镇2014-6号住商地块、鉴湖水庄安置小区三期-1地块、鉴湖水庄安置小区三期-2地块、柯岩B-26住商地块、柯岩B-27a住商地块、柯岩B-28a住商地块等柒（幅）地块的竞买人资格条件：绍兴市柯桥区内国有全资公司；
如竞买人不是注册在本区的房地产公司的，须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次土地挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年5月23日至2014年6月17日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）获取土地挂牌出让文件。
五、申请人可于2014年6月10日至2014年6月17日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2014年6月17日下午4时30分。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅内。挂牌时间为：2014年6月10日上午8时30分至2014年6月19日下午4时（工作日）。
七、其他事项：
（一）土地挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价（并在三楼一号交易大厅内电子屏中公示），通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；
3、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单；
4、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
6、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
7、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》（一式两份）等有关材料（详见《竞买须知》）；
8、联合申请的还应持《联合竞买协议书》（一式两份）等有关材料（详见《竞买须知》）；
9、其它有关材料。
八、保证金
上述地块的竞买人须在2014年6月17日下午4时30分前报名，同时必须缴纳竞买保证金（以入银行账户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限
平水镇2014-4号住商地块、平水镇2014-6号住商地块、鉴湖水庄安置小区三期-1地块、鉴湖水庄安置小区三期-2地块、柯岩B-26住商地块、柯岩B-27a住商地块、柯岩B-28a住商地块等柒（幅）地块在成交后30天内一次性缴清国有建设用地使用权出让总价款（含成交总地价款的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵作土地出让金。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、联系方式与银行帐户：
联系地址：柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）
联系电话：0575—84138505、0575-85678685
联系人：严建土、李奇
开户单位：绍兴市柯桥区公共资源交易中心
开户行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部
账号：201000034808043
十二、本公告在《柯桥日报》、中国土地市场网（www.landchina.com）、中国地产投资网（www.cnestate.com）、绍兴市柯桥区国土资源局网（www.sxtd.gov.cn）、绍兴市柯桥区招商服务网（www.invest0575.gov.cn）、绍兴市柯桥区公共资源交易网（www.sxxztb.gov.cn）等媒体发布。
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联系方法：
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绍兴市柯桥区国土资源局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2014年5月21日
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