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赣州市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
赣国土资网交地〔2013〕BA017号
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经赣州市人民政府批准，赣州市国土资源局决定以挂牌方式出让一幅（二个地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 | 土地位置 | 土地 面积 （㎡) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 挂牌 出让起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | 增价幅度（万元/次或其整数倍 | 容积率 | 建筑密度﹙％﹚ | 绿地率 ﹙％﹚ | DBA 2013 017 | 章江新区F23、F24地块 | 54412.8(81.619亩) | 商务住宅 | ＜3.694 | ≤35 | ≥30 | 商业40；住宅70 | 27745.09 | 15000 | 30 |
上述地块的规划指标为综合指标,分地块规划指标以赣州市城乡规划建设局出具的编号2013-A-020、2013-A-021号《规划条件通知书》为准。
二、凡在赣州市内投资不低于4亿元人民币的中华人民共和国境内外企业法人，可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取有底价增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌交易定于2013年6月26日9时至2013年7月8日9时30分在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.ncland.gov.cn）进行。
五、申请人可在2013年6月5日至2013年7月5日登录网上
交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2013年7月5日16时30分。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、根据国土资源部办公厅《关于采取措施稳定房地产用地供应抑制异常地价的通知》（国土资电发[2012]140号）文件精神，本次挂牌的二个地块为搭配供应，合并出让。
八、本次挂牌出让土地，竞得人须建成一个集企业办公、产品展示、商务洽谈、星级酒店、住宅等为一体的多功能总部经济综合体项目。竞得人应是在赣州市内投资不低于4亿元人民币的企业法人，并提供相关协议书等证明材料。
九、F24地块临江应布置一处建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店。酒店建设标准竞得人必须按《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）国家标准所规定的五星级酒店必备项目和选择项目的内容要求建设，且竞得人必须自持经营，5年内不得分割转让、销售。以上事项，由竞得入选人在资格审核时提供书面承诺并在土地出让合同中予以载明。
十、竞得人需引入一家国内外知名的上市连锁酒店企业经营管理，并使用连锁品牌标识。由竞得入选人在资格审核时提供连锁酒店企业《入驻协议书》和相关证明，作为资格审核通过的必备资料。资格审核不能通过的，竞价结果无效,交易服务费不予退还，该宗地重新出让。
十一、资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
十二、办理数字证书
网上交易系统指定的数字认证机构为江西省数字证书有限公司。
办证地点及联系电话：
1、江西省南昌市政府大院西二路3号一楼
联系电话：0791--86212680、86212003
2、江西省赣州市健康路18号银顶花园A栋4-5单元2楼
联系电话：0797--8239608
十三、其他事项
1、竞买申请人取得有效的数字证书，方能参与网上申请和竞买。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
2、自2012年1月1日起，江西省土地使用权出让采取网上交易方式进行。
出让人：赣州市国土资源局
联系人：林先生
联系电话：0797--8155059
特此公告
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联系方法：
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竞投结果：
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赣州市国土资源局
2013年6月5日
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