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常熟市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
常地网挂[2023]16号
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• 经常熟市人民政府批准常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | 2023A-020 | 虞山街道甸湖路以南、山湖路以西 | 43628 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.01 ≤ 容积率 ≤ 1.05 | 建筑密度 ≤ 45 | 20 ≤ 绿化率 | 70 | 8590 | 42942 | 200 (万元) | 2023A-021 | 虞山街道方塔街以南、县南街以东 | 5915 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.1 ≤ 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 45 | 20 ≤ 绿化率 | 70 | 1200 | 6000 | 100 (万元) |
• 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。可以独立竞买，也可以联合竞买。2022年度常熟市房地产开发企业信用评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东或其他控股股东、实际控制人，不得参与竞买。法定代表人为同一人的企业，企业及其控股的各个子企业，自然人及其控股的企业、实际控制的企业，不得参加同一宗地的竞买。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年09月28日至2023年10月17日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8083/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年10月18日至2023年10月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年10月25日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：2023A-020；
o 报名时间：2023年10月18日09时00分至2023年10月25日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年10月18日09时00分至2023年10月25日16时00分；
o 挂牌时间：2023年10月18日09时00分至2023年10月27日11时00分；
2、
o 地块编号：2023A-021；
o 报名时间：2023年10月18日09时00分至2023年10月25日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年10月18日09时00分至2023年10月25日16时00分；
o 挂牌时间：2023年10月18日09时00分至2023年10月27日11时30分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o 1、2023A-020地块：本地块用途为城镇住宅用地、商服用地；地上面积42248平方米，地下面积43628平方米；使用年限住宅70年、商服40年；住宅可以分割销售或分割转让，商服不得分割销售或分割转让。具体详见《挂牌出让文件》。2023A-021地块：本地块用途为城镇住宅用地、商服用地，使用年限住宅70年、商服40年；住宅可以分割销售或分割转让，商服部分可以分割销售或分割转让，其中商服50%可以分割销售或分割转让。具体详见《挂牌出让文件》。2、不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：常熟市新世纪大道1079号
o 联系电话：（0512）52821071、52821072
o 联系人：蒋文斌、郑佳羽
o 开户单位：/开户行：/账号：/
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联系方法：
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常熟市自然资源和规划局
2023年09月28日
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