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江苏苏州市国土资源局出让国有土地使用权拍卖公告
2007年第3号
【点击查看地块位置图】
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对二十六幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、地块位置及规划指标概况

序号地块位置编号面积用途出让年限规划指标要求起报价保证金 万元
（平方米）容积率建筑密度绿地率元/㎡
1沧浪区人民南路53号（原苏纶纺织厂）苏地 2007-B-1号135514.8其他商服、餐饮旅馆业和居住40年　　　70年1.81参照批准方案70009500
2沧浪区干将桥东南堍苏地 2007-B-2号8144.8 商业40年≤0.7≤30%≥50%9500780
3金阊区富相路南、富强路东苏地 2007-B-3号81793.3居住70年<1.0<30%≥37%36003000
4金阊区富强路西、规划虎新路北苏地 2007-B-4号188696.7居住70年<1.76<25%≥37%34006500
5吴中开发区吴港南路南侧、邵昂路西侧苏地 2007-B-5号94432.3居住70年≤1.5≤25%≥37%17251600
6吴中开发区明溪路西侧、吴山街北侧苏地 2007-B-6号9292.9商业40年≤2.0≤50%≥25%2400220
7吴中区临湖镇浦庄大道东侧、联东河南侧苏地 2007-B-7号30573.6居住70年≤1.1≤28%≥37%1050320
8吴中区甪直镇甫澄东路东侧、振兴路北侧苏地 2007-B-8号7198.4商业40年≤1.6≤45%≥25%2700200
9吴中区甪直镇甫澄东路东侧、振兴路南侧苏地 2007-B-9号8367.6商业40年≤1.6≤50%≥25%2700630
26772.6居住70年≤1.2≤25%≥37%1500
10吴中区木渎镇竹园路南侧，金枫路西侧苏地 2007-B-10号55503.8商业和办公40年3.0- 3.5≤45%≥25%34055000
114819.1居住70年1.8- 2.2≤20%≥37%2700
11吴中区木渎镇金枫路西侧、胥江北侧苏地 2007-B-11号22255.8居住70年≤0.9≤28%≥37%1725390
12太湖国家旅游度假区伍相路北侧苏地 2007-B-12号103315.4居住70年≤1.5≤30%≥37%15001600
13吴中区光福镇福乾路西侧、塔山路南侧苏地 2007-B-13号24271.4居住70年≤0.8≤25 %≥37%1275310
14吴中区甪直镇迎宾路南侧苏地 2007-B-14号6154.8商业40年≤1.5≤50%≥25%3300460
14002.6居住70年≤1.0＜25%≥37%1800
15相城区阳澄湖西路北，广济路西苏地 2007-B-15号112992居住70年≤1.8≤25%≥37%36004100
16相城区齐门北大街西、阳澄湖西路北苏地 2007-B-16号62650居住和 　　　　　 商业70年 40年≤1.515%- 35%≥30%42002600
17相城区采莲路东、嘉元路南苏地 2007-B-17号107485居住和 　　　　　　 商业70年 40年1.2- 1.6≤40%≥30%35003800
18相城区黄桥街道永方路西侧、兴业路北苏地 2007-B-18号63431居住70年＜1.6＜25%≥37%20501300
19相城区望亭镇鹤溪路西、小河南苏地 2007-B-19号82522居住70年0.8- 1.2≤25%≥37%12001000
20相城区黄埭镇康阳路东、春丰路北A苏地 2007-B-20号70695居住和 　　 商业70年 40年1.2- 1.615%- 30%≥30%17601300
21相城区黄埭镇康阳路东、春丰路北B苏地 2007-B-21号79242居住和 　　 商业70年 40年1.2- 1.615%- 30%≥30%17601400
22苏州高新区滨河路东、马运路南苏地 2007-B-22号119089.4 居住70年≤1.8≤30%≥35%49505900
23苏州高新区永安路南、永莲路西苏地 2007-B-23号66190.3 居住70年≤1.3≤30%≥35%27001800
24苏州工业园区唯亭临湖路南、迎湖路东西两侧苏地 2007-B-24号86017.16（西）居住70年≤0.92详见规划设计要点22504200
97581.46（东）
25苏州工业园区唯亭金陵路北、阳澄路东苏地 2007-B-25号36295.34（北）居住70年≤1.6≤25%≥50%1350660
12682.72（南）
26苏州工业园区娄葑普惠路南、太平路东苏地 2007-B-26号29291.74商业40年≤1.2≤40%≥20%3300970

　　
　　二、起拍价组成
　　
　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。苏州工业园区范围内的苏地2007-B-24号、苏地2007-B-25号、苏地2007-B-26号还包含土地出让契税。具体各项行政规费详见拍卖文件。
　　
　　三、土地拍卖出让受让对象
　　
　　参与拍卖的受让对象为中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人（除法律法规和国家政策另有规定外）。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
　　
　　四、拍卖出让有关事项
　　
　　1、拍卖时间和地点：
　　
　　本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2007年7月25日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。
　　
　　拍卖时间：2007年7月26日上午9点整；2007年7月26日下午2点整。
　　
　　拍卖地点：道前街100号苏州市会议中心丰乐厅。
　　
　　2、拍卖报名时间和地点：
　　
　　报名时间：2007年7月5日上午9点起至2007年7月24日下午5时止工作日内。
　　
　　报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼0813号房间。
　　
　　3、特别说明：
　　
　　（1）、至拍卖报名截止时间，如每宗地报名参拍者在3个以下（不含3个）的，出让供地方式将由土地拍卖改为挂牌竞价方式。届时，苏州市土地储备中心将会逐一通知到该地块有关报名的单位或个人，该宗地原参与土地拍卖的报名者在拍卖报名截止时间次日即2007年7月25日上午9点起至下午2点前在原报名地点履行拍卖转挂牌手续，在规定时间内未履行转挂牌报名手续的将视为自动放弃，若原报名参拍者愿意接受挂牌竞价方式达到二位的，该地块的土地挂牌竞价出让将于2007年7月27日上午9点在道前街100号苏州市会议中心丰乐厅举行。
　　
　　（2）、公告地块的特别说明详见拍卖文件须知。
　　
　　五、咨询及资料索取
　　
　　有关本次拍卖出让土地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在上述地点索取。
　　
　　同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询。
　　
　　本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。
　　
　　特此公告

联系方法：

　　咨询电话：0512-65212770、0512-68633256、0512-65212826
　　
　　传真：0512-68633222
　　
　　联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、朱敏
　　
　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦
　　
　　吴中区　　联系人：徐夏良
　　
　　联系电话：65258878
　　
　　相城区　　联系人：冯宏庆
　　
　　联系电话：85182332
　　
　　高新区　　联系人：李福男
　　
　　联系电话：68251888-1090
　　
　　工业园区　　联系人：何坚
　　
　　联系电话：66606720
　　
　　网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、http://www.szgtj.gov.cn

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苏州市国土资源局
2007年7月5日





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