|
|
|
|
重庆市大渡口区钓鱼嘴南部片区土地一级开发整治PPP项目招标公告
|
|
|
|
|
|
|
一、项目概况
经批准，重庆市土地和矿业权交易中心受重庆市地产集团委托，对重庆市大渡口区钓鱼嘴南部片区土地一级开发整治PPP项目（公告序号：TDZZ15002）社会投资人进行公开招标，欢迎有资格及投资能力的潜在投标人参与竞标。
（一）项目地点：重庆市大渡口区钓鱼嘴半岛南部片区
（二）基本情况
1．项目用地情况
本项目为重庆市地产集团储备土地，位于重庆市大渡口区钓鱼嘴半岛滨江路及其防护绿地以南，总用地面积约4110亩，其中可出让土地约1785亩，平均容积率1.36，可建方量约147万平方米；公共设施、绿地及道路约1758亩；其他用地约567亩。
2．本项目用地符合土地利用总体规划和城乡总体规划。
（三）整治工程
1．整治内容
本招标文件项下所称“土地一级开发整治”是指，依据土地利用总体规划和城乡总体规划，对钓鱼嘴南部片区土地实施成片整治（包括平场建设，市政道路建设，地下综合管廊建设，公园、绿地建设，前期设计及监理，其它应达到土地出让标准的事项等），按期达到土地使用权公开出让标准的土地初级开发行为。片区内规划建设道路9条，总长约11.3公里；另有公园、防护绿地及综合管网。红线范围内的道路及综合管网迁改工作包含在本项目整治工程中。
2．整治期限：3年。
二、投资方案
（一）合作投资实施方式
中标人与招标人下属公司以股权投资方式共同组建项目公司，其中：招标人下属公司股比不超过20%，中标人股比不低于80%。
招标人委托项目公司作为建设业主，按重庆市的基本建设程序，采用公开招标方式确定施工单位实施土地整治工作。
（二）投资额度
中标人在本项目中股权投入资金不高于53亿元。项目公司成立后，应对招标人前期已投入本项目的约20亿元资金首先进行归垫。
（三）投资期限：最短为3年，最长不超过5年，由招标人根据实际情况确定。
（四）投资及回收计划
本项目资金投入回收计划详见本项目招标文件。
本项目资金封闭运行，专项用于本项目，不得挪作它用。
（五）股权投资收益
1．中标人享受股权投资收益，不分享土地出让增值收益。
2．股权投资收益计算原则：股权投资收益根据实际股权投资额、相应投资期限以及年化股权投资收益率计算。计算公式为：
股权投资收益=实际股权投资额×相应投资期限×中标年化股权投资收益率
注：中标人取得股权投资收益后，自行缴纳营业税、所得税等相关税费。
（六）年化股权投资收益率报价
1．本项目采用年化股权投资收益率报价的方式进行招投标，招标人将按年化股权投资收益率最低原则确定中标人。
2．本次招标设定年化股权投资收益率上限为8.5%，投标人报价不得超出年化股权投资收益率规定的上限，否则为废标。
3．投标人可根据本项目招标文件的规定并结合市场实际情况自主报价。
（七）投资人退出
投资人收到全部投资成本和股权投资收益之后退出。
三、资格要求
（一）投标人须为依法成立于中华人民共和国境内，具有独立法人资格和承担民事责任能力的企业。
（二）投标人为实体类企业的，其注册资本应在10亿元以上、净资产规模应在10亿元以上；投标人为金融类企业的，投标人或其控股股东注册资本应在1亿元以上，管理资产规模50亿元以上。
（三）本项目不接受联合体投标。
四、投标时间
资格预审资料提交时间：2015年4月28日9时至2015年5月18日12时。
投标文件提交时间：2015年5月21日9时至2015年5月27日17时。
五、招标文件的获取
2015年5月18日12时前，持单位介绍信和本人身份证原件到重庆市土地和矿业权交易中心领取。
六、招标公告发布媒介
重庆日报、中国土地推介网（http://www.tudituijie.org.cn/）、重庆市国土资源和房屋管理局公众信息网（http://www.cqgtfw.gov.cn/）、重庆市土地和矿业权交易中心网站（http://jyzx.cqgtfw.gov.cn/）、中国地产投资网（http://www.cnestate.com/）。
七、联系方式
（一）招标人：重庆市地产集团
联系人：邓敏
电话：86663085
电子邮箱：294877563@qq.com
地址：重庆市渝北区佳园路2号康田•凯旋国际
（二）招标平台：重庆市土地和矿业权交易中心
联系人：吴嵩节
电话：63654101
电子邮箱：609231614@qq.com
地址：重庆市渝中区人和街99号5楼
备注：本招标文件所指的时间均为北京时间，所有币种均为人民币。
招标文件下载
|
联系方法：
|
|
|
重庆市土地和矿业权交易中心
2015年 4 月 28 日
|
以上信息归地产投资网版权所有，未经协议授权，禁止转载。 |
|
|
|
