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浙江绍兴市国土资源局国有土地使用权出让公告
（2006年第1号）
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规的规定，经浙江省和绍兴市人民政府批准，我局决定在2006年4月4日至2006年5月11日以挂牌方式出让：第一标的迪荡新城商住地块（包括A1、A2、A3、E1、E2、E3、E4、E5、E6、E7）和第二标的B1商业办公（高级商务酒店）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块概况：
1、第一标的各地块座落 :
迪荡新城A1地块：东至范蠡路、南至胜利东路及河岸线、西至环城河、北至E1地块。
迪荡新城A2地块：东至范蠡路、南至都泗门路、西至环城河、北至胜利东路。
迪荡新城A3地块：东至环城河、南至都泗门路、西至东池路、北至胜利东路。
迪荡新城E1地块：东至范蠡路，南至A1地块（商贸城），西至环城河，北至西施山路。
迪荡新城E2地块：东至迪荡湖路、南至惠利路、西至范蠡路、北至西施山路。
迪荡新城E3地块：东至梅龙湖路、南至惠利路、西至迪荡湖路、北至西施山路。
迪荡新城E4地块：东至迪荡湖路、南至都泗门路、西至范蠡路、北至崇贤街。
迪荡新城E5地块：东至梅龙湖路、南至都泗门路、西至迪荡湖路、北至崇贤街。
迪荡新城E6地块：东至迪荡湖路、南至云东路、西至环城河、北至都泗门路。
迪荡新城E7地块：东至梅龙湖路、南至云东路、西至迪荡湖路、北至都泗门路。
2、第二标的地块座落 :
迪荡新城B1地块: 东至梅龙湖、西至梅龙湖环湖支路、北至梅龙湖。
3、出让地块的规划用途及技术经济指标：
| 地块编号 | 规划用途 | 土地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | A1地块 | 商业 | 36888 | 65000-66800 | ≤1.81 | ≤50％ | ≥10％ | | A2地块 | 商业 | 34295 | 54000-55800 | ≤1.627 | ≤60％ | ≥10％ | | A3地块 | 商业 | 47069 | 80000-83360 | ≤1.771 | ≤60％ | ≥10％ | | E1地块 | 居住 | 30068 | ≤66000 | ≤2.2 | ≤30％ | ≥30％ | | E2地块 | 居住 | 85420 | ≤196500 | ≤2.3 | ≤30％ | ≥30％ | | E3地块 | 居住、商业 | 66947 | ≤187000 | ≤2.8 | ≤30％ | ≥30％ | | E4地块 | 居住、商业 | 19535 | ≤45000 | ≤2.3 | ≤30％ | ≥30％ | | E5地块 | 居住、商业 | 27751 | ≤61000 | ≤2.2 | ≤30％ | ≥30％ | | E6地块 | 居住 | 90918 | ≤191000 | ≤2.1 | ≤30％ | ≥30％ | | E7地块 | 居住 | 38455 | ≤84000 | ≤2.19 | ≤30％ | ≥30％ | | 小计 | | 477346 | 1029500-1036460 | | | | | B1地块 | 商业办公 (高级商务酒店) | 20000 | 100000-120000 | ≤6.0 | ≤40％ | ≥20％ |
（以上地块作为一个标的，挂牌起始价：146600万元；迪荡新城B1地块挂牌起始价：8850万元）
具体见规划设计条件书。
3、出让年限：住宅70年、商业（办公）40年。
二、竞买者条件及确认程序：
1、参加本次挂牌出让竞买的企业或企业集团必须同时符合以下条件：
① 近三年来至少一年房地产开发总量达到50万平方米；
②开发经营过5万平方米以上的大型商业项目
③开发过超高层建筑项目。
2、确认标准：
①年度房地产开发总量以企业（集团）在同一年度取得的中国大陆城市的开发项目，由有关城市规划建设行政主管部门出具的建设工程规划许可证或施工许可证核准的建筑总量为准；②开发经营过5万平方米以上的大型商业项目以商业项目建设工程规划许可证或施工许可证确定的建筑面积为准；③开发过超高层建筑项目以报名企业在中国大陆城市所开发项目的建设工程规划许可证为准。④上述项目若为集团下属全资公司、控股公司出面经营的，可以视同企业（集团）开发项目，但应提供下属公司注册地工商部门登记的出资证明。
3、确认程序：
土地出让公告后，报名企业应在报名截止日的七个工作日前将有关报名条件规定的文书资料（须提供原件）送迪荡新城开发办审核，经迪荡新城开发建设领导小组审定后，持报名资格审核表及相关资料在规定时间内到土地交易中心办理正式报名手续。
三、挂牌出让报名时间、地点及有关要求：
1、报名时间：
参加挂牌竞买的竞买人可在2006年4月10日至4月24日期间工作时间内到绍兴市土地交易中心办理报名登记手续，在递交迪荡新城开发建设领导小组审定的报名资格审核表的同时，提交有效的工商营业执照、法定代表人证明书及身份证（需原件和复印件），委托报名的，另需法定代表人授权委托书、委托代理人本人身份证。
2、报名地点：
绍兴市土地交易中心（市招投标中心四楼交易大厅）。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)
3、参加本次挂牌的竞买者，在报名登记时须缴纳的保证金为：第一标的挂牌保证金总额为人民币1.5亿元；第二标的挂牌保证金总额为人民币5000万元。两个标的同时挂牌，竞买者必须对两个标的一并申请、同时且独立报价。(4月24日报名的，必须为可在绍兴市各家银行即时兑现的银行支票或汇票)。如竞买者无违约的，第一标的的挂牌保证金可抵冲最后一期土地出让金；第二标的B1地块挂牌保证金不得抵冲土地出让金，在交清土地出让金后，划转迪荡开发办作为建设履约保证金，并根据建设进度分期返还，具体在落户协议中明确。其他竞买人的保证金在挂牌结束后5个工作日内退还(不计息)。竞买者在成交后不按照挂牌文件规定签订《国有土地使用权出让合同》或不按期预付土地出让金的，保证金将予以没收 。
保证金缴入帐户：绍兴市土地交易中心；帐号：0900000103190200010；开户行：绍兴市商业银行业务部。
4、土地出让金预付期限：
土地出让金分三期预付，第一期付成交价的40％，在成交后30天内付清；第二期付成交价的30％，在成交后60天内付清；第三期付成交价的30％，在成交后90天内付清。
四、本次挂牌出让地点和报价时间
本次土地挂牌地点设在绍兴市土地交易中心（市招投标中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)。挂牌地块具体情况，在四楼电子屏公示。
挂牌报价时间：自2006年4月25日起至2006年5月11日下午3时正工作时间内。2006年5月11日下午2时30 分起，报价地点调整在市招投标中心401号大厅。
五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料在报名时可到绍兴市土地交易中心（招投标中心）四楼交易大厅索取。 |
联系方法：
联系人：建设用地处 蒋 昕
联系电话：5114059
土地交易中心： 许虹
联系电话：8021446
迪荡新城开发办：陈明军
联系电话：8628818
交易中心网址：www.sxztb.gov.cn
绍兴市国土资源信息网：td.sx.gov.cn
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竞投结果：
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绍兴市国土资源局
二00六年四月四日
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