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绍兴市国土资源局柯桥区分局国有建设用地使用权挂牌出让公告
柯桥区土资挂告字[2017]12号 TG2017014号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心以挂牌方式出让柯桥城区B-10地块、柯桥城区B-25地块、柯岩A-26-1地块等叁（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 挂牌起始价(万元) | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 柯桥城区B-10地块 | 柯桥城区，东至寺岔河，南至现状104国道，西至B-25地块，北至寺岔河 | 13387 | 商业、商务设施用地 | 0.5-1 | 40%-60% | / | 40年 | 3113.9 | 934 | 柯桥城区B-25地块 | 柯桥城区，东至B-10地块，南至现状104国道，西至寺岔河，北至寺岔河 | 2975 | 文化设施用地 | 0.8-1.2 | 40%-60% | / | 40年 | 915.2 | 274 | 柯岩A-26-1地块 | 柯岩街道，东至上市头河，南至村庄，西至规划育才路，北至现状地块 | 16194 | 商业用地（含农贸市场） | 2-2.4 | 40.0%-50.0% | ≥5.0% | 40年 | 5017 | 1004 |
◆成交地价不包括城市市政基础设施配套费。
◆柯桥城区B-10地块地下室建筑面积控制在20000-25000㎡，作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。允许B-10地块与周边地块之间建设地下通道，该部分面积不计入容积率；B-10、B-32两地块若由同一竞得人竞得并统一开发建设，规划控制指标允许统筹平衡；该地块地上建筑产权须整体持有，不得分割销售；地下建筑建成后无偿移交给绍兴柯桥历史文化街区开发利用投资建设有限公司。
◆柯桥城区B-25地块地下室建筑面积控制在2300-2500㎡，该部分面积不计入容积率；允许B-25地块与周边地块之间建设地下通道，该部分面积不计入容积率；该地块地上建筑产权须整体持有，不得分割销售；地下建筑建成后无偿移交给绍兴柯桥历史文化街区开发利用投资建设有限公司。
◆柯桥城区B-10地块、柯桥城区B-25地块等贰（幅）地块的竞得人均须在签订《成交确认书》后，与绍兴市柯桥区柯桥古镇开发建设办公室签订项目工程开竣工履约协议，并缴纳保证金，保证金按不低于出让金总额5%的比例缴纳（最高2000万元）。
◆柯岩A-26-1地块地下室建筑面积控制在12000平方米以内，仅作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率；农贸市场建筑面积控制在3000平方米以上，所建农贸市场按浙江省三星级农贸市场规范标准建设；需配建不少于2500平方米的邻里便民服务、休闲生活服务用房；该项目属整体产权，产权不得分割。
◆柯岩A-26-1地块的竞得人须在签订《成交确认书》后，与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会签订项目工程开竣工履约协议，并缴纳保证金，保证金按不低于出让金总额5%的比例缴纳（最高2000万元）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价。竞买人在报名前可向绍兴市柯桥区柯桥古镇开发建设办公室和鉴湖-柯岩旅游度假区管委会了解土地开发程度，各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向绍兴市规划局柯桥区分局和鉴湖-柯岩旅游度假区规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件：
柯桥城区B-10地块、柯桥城区B-25地块：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次出让地块的竞买（法律法规另有规定及本区无故拖欠出让金或竞得后不按时开工建设的除外），申请竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买（若二个以上竞买人联合竞买的，则联合体各方均应具备竞买资格）,并提供联合竞买协议书。
柯岩A-26-1地块：柯桥城区（柯桥、华舍、柯岩、湖塘等四个街道）范围内近两年涉及整村拆迁的村级集体经济组织。
如竞买人不是注册在本区的房地产公司的，须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次土地挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年7月21日至2017年8月8日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（516室）获取土地挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年8月1日至2017年8月8日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（516室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2017年8月8日下午4时。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅内。挂牌时间为：2017年8月1日上午8时30分至2017年8月10日下午4时（工作日）。
七、其他事项：
（一）土地挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、有效的《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；
3、组织合法存在的文件或有效证明及复印件；
4、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单；
5、法定代表人或组织负责人身份证明、身份证及其复印件；
6、个人参加竞买的，持本人身份证及其复印件；
7、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
8、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
9、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
10、联合申请的还应持《联合竞买协议书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
11、地块竞买承诺书；
12、柯岩A-26-1地块的竞买人须提供为柯桥城区（柯桥、华舍、柯岩、湖塘等四个街道）范围内近两年涉及整村拆迁的村级集体经济组织的证明材料；
13、其它有关材料。
八、保证金：
上述地块的竞买人须在2017年8月8日下午4时前报名，同时必须交纳竞买保证金（以入银行账户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限：
柯桥城区B-10地块、柯桥城区B-25地块等贰（幅）地块的竞得人均须在成交后30天内须支付出让价款的50%（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交后3个月内付清。
柯岩A-26-1地块的竞得人须在成交后30天内须支付出让价款的50%（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交后6个月内付清。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、联系方式与银行帐户：
联系地址：柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（516室）
联系电话：0575—84138505、0575-85678685
联系人：严先生、谢先生
开户单位：绍兴市柯桥区公共资源交易中心
开户行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部
账号：201000034808043
十二、本公告在《绍兴日报》、《柯桥日报》、中国土地市场网（www.landchina.com）、中国地产投资网（www.cnestate.com）、绍兴市国土资源局柯桥区分局网（www.sxtd.gov.cn）、绍兴市柯桥区招商服务网（www.invest0575.gov.cn）、绍兴市柯桥区公共资源交易网（www.sxxztb.gov.cn）等媒体发布。
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联系方法：
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绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2017年7月12日
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