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国有建设用地使用权出让网上交易公告
湖新区自然资规告字（2022）22号
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受湖州市人民政府委托，湖州南太湖新区管理委员会批准，湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局以拍卖方式出让宗地编号为湖新区2022-25号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块基本情况和规划指标要求
地块编号 | 地块名称及土地位置 | 土地用途及出让年限 | 出让面积(㎡) | 容积率 | 起始价(万元) | 上限价格(万元) | 竞买保证金(万元) | 履行合同的定金 (万元) | 湖新区2022-25 号 | 滨湖南单元TH-02-01-07C号地块（位于湖州南太湖新区滨湖南单元，东侧为震泽路，南侧为规划绿地，西侧为临港路、北侧为环湖大道。) | 城镇住宅用地[二类居住用地（含配套公建）]住宅70 年、商业40年 | 59519 | 1.6-1.75 | 23200 | 29700 | 4640 | 成交价的20% |
具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款竞得人应当向税务部门自行申报缴纳，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费,城市市政基础设施配套费须另行单独向湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局缴纳。
二、申请对象：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买,不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
不符合前述条件的申请人，竞得（入选）资格无效且竞买保证金不予退还。
竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得入选人确定方式:不设底价，设定土地上限价格，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人，具体详见《湖州市区国有建设用地使用权公开出让线下摇号规则》。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。推荐申请人使用谷歌、IE11浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
报名时间：2022年10月10日上午09:00至2022年11月01日下午16:00
竞买保证金缴纳截止时间:2022年11月01日下午16:00。
拍卖时间：2022年11月02日上午09:00
拍卖时间和报名时间以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》、《湖州市区国有建设用地使用权公开出让线下摇号规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，该地块现存有部分房屋和电线杆未拆除到位，由湖州南太湖新区管理委员交地前完成拆除净地交付。价款付清后一个月内由湖州南太湖新区管理委员交地。一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
六、地块有关要求：
1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需按绿色建筑二星级及以上标准执行；
2.本宗地应依法建设人防工程，具体建设要求与市人防主管部门对接；受让人须将通过竣工验收备案的依法建设人防工程及独享口部建筑，无偿移交给湖州市人民政府指定的国有全资企业，受让人应积极配合移交工作。
3.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话：0572-2252285）。
4.本宗地由湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位进行回购，回购价格为：住宅均价9600元/平方米、车位均价10万元/个、商业均价14000元/平方米。
5.本宗地起始总价为人民币23200万元，增价幅度为人民币100万元或100万元倍数，设定上限价格为人民币29700万元，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人。当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人，所有在系统提示十分钟内确认参与摇号的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
6.本宗地需配建社区用房建筑面积不少于1200平方米（水电独立），建成并通过验收后无偿移交湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1.湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局
曹女士,0572-2121019
2.湖州南太湖新区管理委员会建设发展局
杨先生,0572-2702177
3.浙江省土地使用权网上交易系统：
https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index
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联系方法：
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竞投结果：
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湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局
2022年10月09日
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