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慈溪市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
慈自然资规告〔2023〕60号
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经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的位置
新城河28-E-1地块位于白沙路街道，东至规划二灶江、南至新城河28-E-2地块、西至规划新城河路、北至规划绿化带。
新城河28-E-2地块位于白沙路街道，东至规划二灶江、南至规划海通路、西至规划新城河路、北至新城河28-E-1地块
二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：
地块编号 | 出让面积（㎡） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 规划性质 | 土地用途 | 出让年限 | 开发程度 | 起始价总价（万元） | 竞买保证金（万元） | 新城河28-E-1地块 | 53370 | ≤22 | ＞1.0、≤2.2 | ≥35 | 二类居住用地 | 城镇住宅用地 | 70年 | 现状 | 89603 | 17920 | 新城河28-E-2地块 | 68785 | ≤30 | ＞1.0、≤2.0 | ≥30 | 二类居住用地 | 城镇住宅用地 | 70年 | 现状 | 125098 | 25020 |
注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：
https://www.zjzrzyjy.com
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
五、竞得人确定方式
新城河28-E-1地块出让设定上限价格，上限价格为134103万元。新城河28-E-2地块出让设定上限价格，上限价格为187598万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，进入摇号资格确认阶段。
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
七、申请人可于2023年11月1日上午9:00至2023年11月8日下午4:00，登录浙江省自然资源网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月8日下午4:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。
竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。
八、网上拍卖时间
新城河28-E-1地块：2023年11月9日上午10:30。
新城河28-E-2地块：2023年11月9日上午11:00。
九、其他需要公告的事项
（一）新城河28-E-1地块竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈溪市新城河28-E-1地块投资监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议；新城河28-E-2地块竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈溪市新城河28-E-2地块绿地承建监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。
（二）新城河28-E-1地块地块配建菜场用地面积6000平方米，配建标准不低于2000万元；公共绿地面积5868平方米，建设标准600元/平方米。建设完成、验收审计通过后无偿移交。
（三）新城河28-E-2地块地块配建绿化面积5545平方米，配建标准600元/平方米，建成后无偿移交。
（四）根据《宁波市人民政府办公厅关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》（甬政办发〔2023〕5号）文件精神，明确地块在防空地下室建成后，直接移交政府指定的国有企业。
（五）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。
（六）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。
（七）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。
（八）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。
（九）付款期限
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。
（十）土地交付时间
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。
（十一）动工及竣工时间
自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。
（十二）联系方式
1.出让人：慈溪市自然资源和规划局
联系电话：0574-67001619
联系人：徐先生
2.保证金退还咨询单位：慈溪市公共资源交易中心
联系电话：0574-63032078
联系人：徐女士
咨询时间：工作日9:00-11:30，14:30-17:00
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联系方法：
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慈溪市自然资源和规划局
2023年10月18日
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