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临海市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
临土告字[2024]073号
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经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地号 | 土地位置 | 出让面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 竞买保证金 | (㎡) | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | (万元) | (万元) | 331082002011014 | 临海市大洋街道新桥头小区北侧、柏叶中路南侧 | 10054 | 零售商业用地、城镇住宅用地 | ≤48% | ＞1.0且≤2.2 | ≥25% | 零售商业40年、住宅70年 | 6500 | 1300 | | 具体建设项目规划条件和建设要求： | | 1、受让人须与临海市人民政府大洋街道办事处签订《临海市新桥头小区商住地块建设回购协议书》，并由大洋街道办事处或其指定的单位回购区块内集中商业用房8000平方米，地下产权机动车标准停车位64只。商业用房回购价格4500元/平方米，车位回购价格120000元/个。 | | 2、该地块项目可不实施装配式建筑。 | | 3、详见《临海市大洋街道新桥头小区商住地块规划条件》（临自规条[2024]212号）、《临海市新桥头小区商住地块建设回购协议书》。 |
二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人、其他组织可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请也可以联合申请。
竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限在临海市内注册成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于拟成立新公司申请书中明确。1.单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人资格公司。2.联合申请竞买的，联合申请人各方均须为具有房地产开发资质的法人或其他组织，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人资格公司。
三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。
竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
竞得人在竞得土地后须同临海市人民政府大洋街道办事处签订《临海市新桥头小区商住地块建设回购协议书》,方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续，并按建设协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订上述《临海市新桥头小区商住地块建设回购协议书》,则视为违约，无权要求退还竞买保证金。
四、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
五、出让时间安排
（一）公告时间：2024年12月31日至2025年1月20日
（二）报名时间：2025年1月10日9:00时至2025年1月20日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2025年1月20日15:00时）
（三）拍卖时间：2025年1月21日9:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。
竞得人须于2025年2月20日前到税务部门缴纳出让金余额总额50%(含定金),余额部分在2025年4月20日前全部付清(不计息)。
七、其他需要公告的事项
（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。
（二）咨询电话：
1.实地踏勘联系人：王先生（电话：0576-85131877）
规划联系人：夏女士（电话：0576-85131879）
2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058
咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00
特此公告
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联系方法：
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竞投结果：
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临海市自然资源和规划局
2024年12月31日
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