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苏州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
苏地网挂[2023]8号
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经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让12（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | WJ-J-2023-006 | 吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道北长安路东地块 | 34077.89 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 12590 | 62947 | 200 (万元) | 苏地2023-WG-24号 | 苏州市姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东 | 18648 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.6 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 11940 | 59674 | 200 (万元) | 苏地2023-WG-25号 | 姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北 | 34198 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 < 2.35 | 建筑密度 < 28 | 29 ≤ 绿化率 | 70 | 43840 | 219193 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-26号 | 工业园区东宏路南、金堰路西 | 24994.68 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 ≤ 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 24500 | 122474 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-27号 | 工业园区星塘街西、独墅湖大道北 | 37302.03 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 29550 | 147717 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-28号 | 吴中区城南街道澄湖东路北侧、枫津路西侧 | 41695.5 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.6 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 20020 | 100069 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-29号 | 相城区黄桥街道广进路西、永青路南 | 43437 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.2 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 13020 | 65051 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-30号 | 相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南 | 51169 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.2 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 14600 | 72951 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-31号 | 相城区经开区春申湖路南、澄星街东 | 41040 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.6 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 21020 | 105062 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-32号 | 相城区黄埭镇中市路东、春照路南 | 34527 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.2 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 14890 | 74440 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-33号 | 相城区元和街道华元路南、柴米港东 | 39552 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.3 | 建筑密度 ≤ 35 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 16460 | 82268 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-34号 | 相城区元和街道华元路南、蠡塘河东 | 21919 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.2 | 建筑密度 ≤ 35 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 8260 | 41240 | 200 (万元) |
• 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。个别地块对竞买申请人有一定的条件要求，具体详见特别说明。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝2016﹞73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年05月25日至2023年06月13日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年06月14日至2023年06月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年06月21日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:6600，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：WJ-J-2023-006；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日13时30分；
2、
o 地块编号：苏地2023-WG-24号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日10时00分；
3、
o 地块编号：苏地2023-WG-25号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日11时00分；
4、
o 地块编号：苏地2023-WG-26号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日12时00分；
5、
o 地块编号：苏地2023-WG-27号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日13时00分；
6、
o 地块编号：苏地2023-WG-28号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日14时00分；
7、
o 地块编号：苏地2023-WG-29号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日15时30分；
8、
o 地块编号：苏地2023-WG-30号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日16时00分；
9、
o 地块编号：苏地2023-WG-31号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日16时30分；
10、
o 地块编号：苏地2023-WG-32号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日17时00分；
11、
o 地块编号：苏地2023-WG-33号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日14时30分；
12、
o 地块编号：苏地2023-WG-34号；
o 报名时间：2023年05月25日00时00分至2023年06月13日00时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2023年06月14日09时00分至2023年06月25日15时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o 详见挂牌文件
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：苏州市自然资源和规划局
o 联系电话：0512-68633299、68852870、65296891
o 联系人：朱敏、马健德、牛玮妮
o 开户单位：详见挂牌文件,开户行：详见挂牌文件,账号：详见挂牌文件
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联系方法：
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苏州市自然资源和规划局
2023年05月25日
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