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慈溪市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
慈自然资规告〔2023〕43号
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经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的位置
慈观海卫Ⅰ202310#地块位于观海卫镇，东至卫前路、南至桃园路绿化带、西至宁波多柏企业管理有限公司及行政办公用地、北至现状绿化带。
二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：
地块编号 | 出让面积（㎡） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 规划性质 | 土地用途 | 出让年限 | 开发程度 | 起始价总价（万元） | 竞买保证金（万元） | 慈观海卫Ⅰ202310#地块 | 14957 | ≤30 | ＞1.0、≤1.2 | ≥35（其中20%布置在本地块，15%为异地绿化） | 商务用地+商业用地 | 零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地 | 40年 | 现状 | 3429 | 690 |
注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：
https://www.zjzrzyjy.com
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
五、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
七、申请人可于2023年9月20日上午9:00至2023年9月27日下午4:00，登录浙江省自然资源网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为2023年9月27日下午4:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。
竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。
八、网上拍卖时间
2023年9月28日上午10:00。
九、其他需要公告的事项
（一）该地块保留建筑物现状出让，总建筑面积22610.15平方米（其中地上面积17253.57平方米）。地块出让起始价总价6774.6022万元，其中：土地出让起始价3429万元，建筑物作价3345.6022万元。
（二）本次国有建设用地使用权拍卖出让仅对土地价格按起始价竞价，建筑物作价3345.6022万元，自出让成交之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款和建筑物价款，土地出让价款按规定缴入非税账户，建筑物价款缴入观海卫镇政府账户。
（三）竞得人付清土地出让价款、建筑物价款后，按规定办理不动产登记，并按照税法规定缴纳其应承担的相应税费。办理不动产登记中，若按照税法规定应由出让方缴纳的相应税费，则由观海卫镇政府支付。
（四）竞得入选人在资格审查前须与观海卫镇人民政府签订《慈观海卫Ⅰ202310#地块履约监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。观海卫镇人民政府联系人：丁先生，联系电话：0574-55689209
（五）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。
（六）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按规定严格保密。
（七）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。
（八）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。
（九）付款期限
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。
（十）土地交付时间
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。
（十一）动工及竣工时间
自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。
（十二）联系方式
1.出让人：慈溪市自然资源和规划局
联系电话：0574-67001619
联系人：徐先生
2.保证金退还咨询单位：慈溪市公共资源交易中心
联系电话：0574-63032078
联系人：徐女士
咨询时间：工作日9:00-11:30，14:30-17:00
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联系方法：
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慈溪市自然资源和规划局
2023年9月7日
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