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慈溪市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
慈自然资规告〔2023〕46号
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经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的位置
（一）慈长河I201103#地块位于长河镇，东至长兴路、南至贤江大道、西至规划杨叶路江绿化带、北至长丰村耕地。
（二）慈长河I201104#地块位于长河镇，东至规划杨叶路江绿化带、南至贤江大道、西至六二路、北至贤江村耕地。
（三）慈掌起I202301#地块位于掌起镇，东南至现状陈家路、东北至慈溪市帅格电器厂、西南至掌起陈家村股份经济合作社、西北至河道及绿化。
二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：
地块编号 | 出让面积（㎡） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 规划性质 | 土地用途 | 出让年限 | 开发程度 | 起始价总价（万元） | 竞买保证金（万元） | 慈长河I201103#地块 | 4451 | ≤30 | ＞1.0、≤2.1 | ≥30 | 二类居住用地 | 城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房） | 70年 | 现状 | 891 | 180 | 慈长河I201104#地块 | 3113 | ≤30 | ＞1.0、≤2.1 | ≥30 | 二类居住用地 | 城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房） | 70年 | 现状 | 612 | 130 | 慈掌起I202301#地块 | 10360 | ≤32 | 1.7-1.9 | ≥30 | 商住混合用地 | 零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅及配套用地（保障性租赁用房） | 零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年、城镇住宅及配套用地（租赁用房）70年 | 现状 | 2033 | 410 |
注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：
https://www.zjzrzyjy.com
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
五、竞得人确定方式
慈长河I201103#地块出让设定上限价格，上限价格为971万元；慈长河I201104#地块出让设定上限价格，上限价格为672万元；慈掌起I202301#地块出让设定上限价格，上限价格为2233万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报保障性租赁住房（含对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。
竞配的保障性租赁住房（含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。慈长河I201103#地块慈、长河I201104#地块竞配的保障性租赁住房建成后无偿移交至长河镇政府；慈掌起I202301#地块竞配的保障性租赁住房建成后无偿移交至掌起镇政府。
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
七、申请人可于2023年9月21日上午9:00至2023年9月28日上午10:00，登录浙江省自然资源网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为2023年9月28日上午10:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。
竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。
八、网上拍卖时间
慈长河I201103#地块:2023年9月28日下午3:00。
慈长河I201104#地块:2023年9月28日下午3:15。
慈掌起I202301#地块:2023年9月28日下午3:30。
九、其他需要公告的事项
（一）项目项下宗地均为保障性租赁住房用地，须整体自持不得销售。
（二）慈长河I201103#地块、慈长河I201104#地块均带规划设计方案出让。
（三）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。
（四）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按规定严格保密。
（五）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。
（六）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。
（七）付款期限
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。
（八）土地交付时间
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。
（九）动工及竣工时间
自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。
（十）联系方式
1.出让人：慈溪市自然资源和规划局
联系电话：0574-67001619
联系人：徐先生
2.保证金退还咨询单位：慈溪市公共资源交易中心
联系电话：0574-63032078
联系人：徐女士
咨询时间：工作日9:00-11:30，14:30-17:00
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联系方法：
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慈溪市自然资源和规划局
2023年9月8日
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