土地公告

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浙江绍兴市国土资源局国有建设用地使用权出让公告

2009年第07号

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据绍兴市规划局提供的规划设计条件，经依法批准，绍兴市国土资源局决定公开出让镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号、4-15号、镜湖新区后墅路2-2号地块共7幅国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、各地块的规划经济指标及起始价如下表

地块名称	土地座落	土地用途	土地面积（m2）	建筑面积（m2）	容积率	建筑密度	绿地率	起始（拍）价（万元）	保证金（万元）	备注
镜湖新区外滩4-4号地块	东至解放大道，南至地块地限线，西至一号路，北至地块地限线。	办公及商业	8350	≤40080	≤4.8	≤50%	≥10%	6250	1250	作为一个标的出让。
镜湖新区外滩4-15号地块	东至4-4地块地限线，南至一号路，西至4-5地块地限线，北至4-16地块地限线。	办公（会展、会议中心）	3057	≤6114	≤2.0	≤50%	/	6250	1250
镜湖新区外滩4-6号地块	东至地块地限线，南至一号路，西至二号路，北至凤林西路。	办公及商业	6024	≤29518	≤4.9	≤45%	≥10%	3800	760
镜湖新区外滩4-8号地块	东至一号路，南至二号路，西至地块地限线，北至地块地限线。	办公及商业	6838	≤22565	≤3.3	≤30%	≥15%	2300	460
镜湖新区外滩4-10号地块	东至地块地限线，南至地块地限线，西至二号路，北至一号路。	办公及商业	6811	≤22476	≤3.3	≤30%	≥15%	2300	460
镜湖新区外滩4-14号地块	东至地块地限线，南至地块地限线，西至灵芝路，北至一号路。	办公及商业	6612	≤19836	≤3.0	≤30%	≥15%	2300	460
镜湖新区后墅路2-2号地块	东至菜地，南至镜湖新区后墅路2-1号地块，西至泗汇江环路，北至里湾。	居住	7963	≤12979.7	≤1.63	≤30%	≥30%	3700	740

　　
　　本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向绍兴市规划局详细了解规划设计要求的有关情况。镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号地块竞得人必须有不低于1/3建筑面积作为自用，自用部分整体核发房产证、土地证，10年内不得进行分割转让，合同约定自用以外部分可分割发证；镜湖新区外滩4-15号地块的地上建筑产权不得分割转让。镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号、4-15号地块不得改变房屋的使用功能及用途。
　　
　　二、建设用地使用权出让年限
　　
　　居住用地的土地出让年限为70年。商业、办公用地的土地出让年限均为40年。
　　
　　三、出让方式
　　
　　镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号、4-15号地块以挂牌方式出让。
　　
　　镜湖新区后墅路2-2号地块以拍卖方式出让。在报名期限内，如竞买人在3人或3人以上，则该地块在2009年9月10日上午9时30分以拍卖方式出让；如竞买人不足3人，则该地块转为挂牌方式出让。
　　
　　四、镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号、4-15号地块竞买人资格条件
　　
　　（一）建筑、市政施工企业；建筑设计、监理企业；房地产企业；外贸(含生产性)企业；工业企业；商贸服务企业；金融行业；
　　
　　（二）必须承诺将本企业总部注册到镜湖新区内的企业；
　　
　　上述各地块的竞买人必须单独申请。竞买人在报名前须到镜湖新区管委会办理竞买资格确认手续，土地交易中心凭镜湖新区管委会出具的竞买人资格确认联系单受理竞买人报名。
　　
　　五、镜湖新区后墅路2-2号地块竞买人资格条件
　　
　　市内外所有符合条件的具有独立法人资格的法人、其他组织和自然人(法律另有规定及欠交土地出让价款的除外)均可申请参加本次出让地块的竞买。竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具国资管理部门同意参加竞买的批准文件。
　　
　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则事先须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。
　　
　　市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区注册设立一家具有法人资格的子公司独立从事受让地块的开发建设。
　　
　　六、竞买人参加上述地块竞买的报名时间、地点及报价时间
　　
　　（一）参加镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号、4-15号地块挂牌报名时间、地点及报价时间
　　
　　1、报名时间：2009年8月28日至9月21日下午4时整的工作时间内；
　　
　　2、报名地点：绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)；
　　
　　3、挂牌报价时间：自2009年9月14日起至2009年9月23日下午3时正的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；
　　
　　4、挂牌报价地点：在市公共资源交易中心（土地交易中心）窗口报价。
　　
　　（二）镜湖新区后墅路2-2号地块报名时间、地点
　　
　　1、报名时间：2009年8月28日至9月9日上午11：30时前的工作时间内。
　　
　　2、报名地点：绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)
　　
　　七、本次公开出让需提交的资料
　　
　　（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表；
　　
　　（2）单位介绍信；
　　
　　（3）企业营业执照；
　　
　　（4）企业资质证书；
　　
　　（5）法定代表人证明书及身份证；
　　
　　（6）委托报名的，持法定代表人授权委托书；
　　
　　（7）委托代理人本人身份证；
　　
　　（8）参加镜湖新区外滩4-4号、4-6号、4-8号、4-10号、4-14号、4-15号地块挂牌的竞买人还需提供镜湖新区管委会出具的《外滩4号地块总部经济地块竞买报名联系单》；
　　
　　（9）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件；
　　
　　以上材料（3）（4）（5）（7）（9）提供原件和复印件；（1）（2）（6）（8）提供原件。
　　
　　八、竞买保证金
　　
　　上述各地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。
　　
　　保证金缴入帐户：绍兴市土地出让金财政专户；帐号：0900000102900200010；开户行：绍兴市商业银行业务部。
　　
　　九、如镜湖新区后墅路2-2号地块报名的竞买人不足3人,则该地块在9月10日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第七点要求的材料及竞买保证金到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。
　　
　　如果转为挂牌出让，我局将于9月10日在《绍兴日报》及市公共资源交易中心（www.sxztb.gov.cn）和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上公告。
　　
　　挂牌报名截止时间：2009年9月21日下午4时整（如在9月21日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。
　　
　　挂牌报价时间：自2009年9月10日起至2009年9月23日下午3时正的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2009年9月23日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在9月23日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。
　　
　　挂牌报价地点：2009年9月23日上午11:30时前，在市公共资源交易中心(土地交易中心)窗口报价；2009年9月23日下午2:30时起，报价地点调整在市公共资源交易中心401大厅。
　　
　　十、土地出让价款支付时间
　　
　　上述地块土地出让价款在成交后六个月内应全部缴清，其中成交后二个月内应缴清全部土地出让价款的30%（不含保证金），四个月内应缴清全部土地出让价款的70%（不含保证金）。
　　
　　地块出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签定《国有建设用地使用权出让合同》。
　　
　　竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》或不按时签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让价款，严重违约的,出让人可取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
　　
　　十一、相关事项详见《须知》
　　
　　出让地块情况如有变动，另行公告。
　　
　　有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅索取。
　　
　　十二、本次公开出让信息公告可在中国土地市场网(www.landchina.com)、绍兴市招投标中心(www.sxztb.gov.cn)和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上查询。

联系方法：

　　土地利用管理处：毛先生
　　
　　电话：85113215
　　
　　土地交易中心：陈女士
　　
　　电话：88021446
　　
　　镜湖国土分局：郭先生
　　
　　电话：88008818

竞投结果：

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绍兴市国土资源局
二〇〇九年八月二十一日