土地公告

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杭州市国土资源局萧山分局国有建设用地使用权出让公告

萧政储出〔2014〕10号

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对以下地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、出让地块位置及规划指标概况：

地块编号	地块坐落	出让面积	用途	容积率	绿地率	建筑密度	出让年限（年）
萧政储出【2014】10号	地块位于北干街道,东至绿都、金帝广场、南至山阴路、西至心意、恒隆广场、北至区检察院.	33965平方米,另外利用地下空间用地面积约5132平方米.	1、C-04（中心广场）地块地面用地性质为广场用地兼容商业用地，地下空间使用性质为商业及机动车库；2、C-06（绿都广场南侧支路）地块地下空间使用性质为商业及公共通道；3、C-09（临山阴路）地块用地性质为商业、商务用地，其中下沉层、地下一层、地下二层主要用途为停车库。	C-04（中心广场）地块容积率不大于0.35；C-09（临山阴路）地块容积率不大于5.1.	C-04（中心广场）地块绿地率不小于30%；C-09（临山阴路）地块绿地率不小于25%.	C-04（中心广场）地块建筑密度不大于35%；C-09（临山阴路）地块建筑密度不大于35%.	40

　　
　　注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。
　　
　　二、竞买人资格及要求
　　
　　参加萧政储出〔2014〕10号地块的竞买人资格：竞买人或其控股子公司具有与多线地铁（至少两条）相连通的商办综合体项目开发经验，地铁及其连接通道建成、在建或规划均可（地铁至少一条已开通），且上述商业物业已开业运营。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，但不可以联合竞买。法律法规对申请人另有限制的除外。特别约定:1、地下商业可办理产权证，但不允许预（销）售，不允许分割转让，允许整体转让。C-04地块的地上商业部分建筑50%不允许预（销）售，不允许分割转让，允许整体转让；其余50%可预（销）售，可分割转让；C-09地块的地上建筑允许预（销）售，允许分割转让。2、中心广场下沉层及地下一层相对独立设置社会公共停车位400个，由土地受让单位建成后无偿移交给杭州萧山城市建设投资集团有限公司。3、成交后七个工作日内与区招商局签订《招商投资协议书》。
　　
　　报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次土地出让活动。
　　
　　竞得人必须在地块所在地的镇、街道成立项目公司，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后7个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
　　
　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本合同设立开、竣工履约保证金。出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还。按合同约定日期竣工的,经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局结算分户，账号：7331310195900000228，开户银行：中信银行萧山支行，联系人：倪先生，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373。
　　
　　三、出让方式和竞得人的确定
　　
　　本次国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　四、挂牌文件的获取
　　
　　本次挂牌出让2014年4月17日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
　　
　　申请人可于2014年4月24日至2014年5月14日16时（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、竞买申请
　　
　　竞买人可于2014年4月24日至2014年5月14日16时（工作日）止(以交易中心大屏幕显示时间为准)，到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。
　　
　　六、竞买人资格审查
　　
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2014年5月14日16时（工作日）（以交易中心大屏幕显示时间为准）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。
　　
　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间
　　
　　交纳竞买保证金的金额为：
　　
　　萧政储出〔2014〕10号地块保证金为人民币9935万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　交纳竞买保证金的截止时间为：
　　
　　萧政储出〔2014〕10号地块：2014年5月14日15时；
　　
　　人民币缴付账户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户
　　
　　账号：95120155260000108
　　
　　开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行
　　
　　联系人：杨女士
　　
　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
　　
　　联系电话：0571-82752995
　　
　　境外美元缴付账户名称：杭州市萧山区土地储备中心
　　
　　账号：353258436077
　　
　　开户银行：中国银行萧山支行
　　
　　联系人：倪先生
　　
　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室
　　
　　联系电话：0571-82703373
　　
　　特别提醒:外币缴付的，以保证金到账当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。
　　
　　八、挂牌地点及时间
　　
　　本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心土地交易窗口。
　　
　　地块挂牌时间和截止时间为：
　　
　　萧政储出〔2014〕10号地块：2014年5月7日至2014年5月16日14时30分（工作日）止；
　　
　　挂牌现场竞价会时间：2014年5月16日14时30分；
　　
　　挂牌现场竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅。
　　
　　九、其他需要公告的事项
　　
　　1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　
　　2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。
　　
　　十、联系方式
　　
　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局
　　
　　联系人：朱小姐
　　
　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
　　
　　联系电话：0571-82727680
　　
　　挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心
　　
　　联系人：陈先生
　　
　　联系地址：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心土地交易窗口
　　
　　联系电话：0571-82899336；传真：0571-82899336
　　
　　

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杭州市国土资源局萧山分局杭州市萧山区招投标交易中心
2014年4月17日