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合肥市国有建设用地使用权拍卖出让公告
（合国土资公告[2016]12号）
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
出让方式 | 序号 | 土地座落 | 地块编号 | 四至范围 | 土地面积（亩） | 规划用途 | 出让年限 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 参考地价(万元/亩) | 竞买保证金 | 拍卖 | 1 | 蜀山区天狮路以北、开福路以西 | W1603号 | 东：开福路规划中心线,南：天狮路规划中心线,西：雪霁路规划中心线,北：白莲岩路规划中心线 | 84.17 | 居住 | 70年 | 1＜R≤1.8 | ≥40% | ≤22% | 480 | 1亿元 | 拍卖 | 2 | 高新区玉兰大道以东、杭埠路以南 | BB-5-1号 | 东：杭埠路道路绿线、用地界线,南：用地界线,西：用地界线,北：用地界线 | 63.65 | 居住 | 70年 | 1＜R≤2.2 | ≥40% | ≤22% | 485 | 8000万元 | 拍卖 | 3 | 庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南 | N1603 | 东：怀宁北路,南：红叶路,西：森景湖大道,北：固镇路 | 191.84 | 居住 | 70年 | A地块：1＜R≤1.85,B地块：1＜R≤2.1 | ≥40% | ≤22% | 500 | 2亿元 |
备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
1、蜀山区W1603号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
2、高新区BB-5-1号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。
3、庐阳区N1603号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、竞买人须于2016年5月20日至2016年6月13日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2016年6月13日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖日期暂定为2016年6月16日下午3：00。如有变动，另行通知。
2、地点为合肥市土地交易市场。
六、其他
1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、蜀山区W1603号竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工、竣工（结构封顶），按照合同约定追究违约责任。
竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费（含配套幼儿园建设费用）80元/平方米。
5、高新区BB-5-1号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按合同约定追究违约责任。
竞得人须在土地成交后60日内在合肥高新区完成工商注册登记。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。
竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。
土地出让合同签订后30日内，由市土地储备中心向竞得人办理土地现状交付手续。
6、庐阳区N1603号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。
竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交庐阳区政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
7、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。
8、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
9、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
10、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
11、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
12、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
13、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。
地块咨询电话：
蜀山区:李翔/0551-65597967
高新区:蒯多文/0551-65359627
庐阳区:石接友/0551-65509627
报名受理电话：宋卫东/18225889801
郑军/0551-62778682
出让文件领取联系电话：郑丰敏/0551-66223771
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合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2016年5月20日
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