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浙江绍兴县国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
绍县土资拍告字[ 2008]6号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴县人民政府批准，绍兴县国土资源局决定委托绍兴县招投标中心以拍卖方式出让杨汛桥镇河西岸商业办公地块、新安住商地块、竹园童住商地块、滨海二期北侧商贸服务地块、平水大道东侧3号商业地块等五（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 拍卖起叫价(万元) | 竞买 保证金（万元） | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 杨汛桥镇河西岸地块 | 南至杨江公路东至村路 | 7878 | 商业办公 | 3.5-4.0 | 32%-42% | 10%-15% | 40 | 1738 | 350 | | 杨汛桥镇新安地块 | 北至村路东至永安路 | 4127 | 居住商业 | 1.4-1.5 | 32%-36% | 10%以上 | 7040 | 718 | 200 | | 杨汛桥镇竹园童地块 | 北至规划道路西至天鹅溪 | 8551 | 居住商业 | 2.3-2.6 | 42%-47% | 10%以上 | 7040 | 1822 | 400 | | 滨海二期北侧商贸服务地块 | 兴滨路以西北五路以北 | 13116 | 居住商业 | 2.5-2.6 | 60%-75% | ≥5% | 7040 | 1377 | 400 | | 平水大道东侧3号商业地块 | 平水大道以东，工商路以南 | 6354 | 商业 | 2.50-3.50 | 25%-35% | 20%以上 | 40 | 1253 | 300 |
★凡有意参加平水大道东侧3号商业地块出让活动的竞买人必须先通过竞买资格预审后，才能办理竞买报名手续。
本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向杨汛桥镇人民政府、滨海工业区管理委员会、平水副城建设管理委员会等规划部门详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次出让地块的竞买（法律法规另有规定及本县无故拖欠出让金或竞得后不按时开工建设的除外），申请竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买（若二个以上竞买人联合竞买的，则联合体均应具备竞买资格）。
如竞买人不是注册在本县的房地产公司的，须于竞得后60天内在绍兴县内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
★平水大道东侧3号商业地块竞买人资格条件
凡符合下列条件之一的绍兴县内外企业的法人和其他组织均可申请。
1、上年实缴税收总额不低于300万元且资质在二级及以上的建筑业企业。
2、上年实缴税收总额不低于1000万元且资质在三级及以上的房地产企业。
3、注册资本不低于1000万元（外资企业不低于注册资本300万美金）、上年实缴税收总额不低于300万元的工业企业。
4、注册资本不低于1000万元、上年实缴税收总额不低于100万元的商贸服务企业。
5、上年完成自营出口额不低于500万美元的外贸企业。
6、注册地在平水、王坛、稽东三镇范围内的企业。
★平水大道东侧3号商业地块竞买人资格预审事项
一、办理竞买资格预审手续时需提交的申请材料
（一）建筑业、房地产企业
1、《平水副城总部经济园申请竞拍单位资格预审申请表》一式三份；
2、《企业法人营业执照》（原件及加盖公章的复印件）；
3、企业所在地税务部门出具的上年实缴税收总额证明；
4、建筑企业二级及以上、房地产企业三级及以上的《企业资质证书》（原件及加盖公章的复印件）；
5、法定代表人身份证明、身份证（原件及其复印件）；
6、要求提供的其他有关材料。
绍兴县县外企业需出具签署设立总部及授予其基本职能的授权文件（原件及复印件）。
（二）工业、商贸服务业、外贸企业及注册地在平水、王坛、稽东三镇范围内的企业
1、《平水副城总部经济园申请竞拍单位资格预审申请表》一式三份；
2、《营业执照》（原件及加盖公章的复印件）；
3、企业所在地税务部门出具的上年实缴税收总额证明；
4、法定代表人（负责人或投资人）身份证明、身份证（原件及其复印件）；
5、要求提供的其他有关材料；
6、其中外贸企业还需提供由外经贸管理部门或海关出具的自营出口额证明。
绍兴县县外企业需出具签署设立总部及授予其基本职能的授权文件（原件及复印件）。
二、申请人可于2008年5月26日至2008年6月12日下午4时（工作日），到平水副城建管委（环镇北路1号）规划科（222室）提交书面资格预审申请。
《平水副城总部经济园申请竞拍单位资格预审申请表》请到绍兴县平水副城建管委领取（一式三份）。
联系电话：0575—85768727联系人：王宝金
竞买报名事项
三、本次国有建设用地使用权出让采用拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2008年5月26日至2008年6月16日（工作日），到绍兴县柯桥兴越路1718号绍兴县招投标中心（320室）获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2008年6月16日，到绍兴县柯桥兴越路1718号向绍兴县招投标中心（320室）提交书面申请。申请及交纳竞买保证金的截止时间为2008年6月16日下午4时。
经审查，具备申请条件的，绍兴县国土资源局授权绍兴县招投标中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2008年6月17日上午9时30分在绍兴县招投标中心一楼交易大厅举办。
七、竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及竞买保证金
1、竞买申请书；
2、《企业法人营业执照》原件及加盖公章的复印件；
3、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
4、个人参加竞买的，持本人身份证及其复印件；
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
6、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
7、联合申请的还应持《联合竞买协议》等有关材料（详见《竞买须知》）；
8、参与平水大道东侧3号商业地块竞买的还需提供审核通过的《平水副城总部经济园申请竞拍单位资格预审申请表》
9、其他有关材料。
八、竞买保证金
上述地块的竞买人须在2008年6月16日下午4时前报名，同时必须缴纳保证金（以入银行帐户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，竞买保证金（定金）可抵作最后一期土地出让金，不按出让合同约定时间缴纳出让金的，竞买保证金（定金）首先抵冲滞纳金。其他竞买人的竞买保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。
九、土地出让价款支付时限
1.杨汛桥镇河西岸商业办公地块、竹园童住商地块的出让金均分三期支付：第一期付成交的40%款额，在2008年7月15日前付清；第二期付成交的30%款额，在2008年8月15日前付清；第三期付成交的30%款额，2008年9月15日前付清。
2.杨汛桥镇新安住商地块的出让金分二期支付：第一期付成交的50%款额，在2008年7月15日前付清；第二期付成交的50%款额，在2008年8月15日前付清；
3.滨海二期北侧商贸服务地块的出让金分二期支付：第一期付成交的40%款额，在2008年7月20日前付清；第二期付成交的60%款额，在2008年8月20日前付清。
4.平水大道东侧3号商业地块的出让金分二期支付：第一期付成交的40%款额，在2008年7月10日前付清；第二期付成交的60%款额，在2008年8月29日前付清。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，没收竞买保证金（定金）；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、对本次拍卖报名竞买人不足3人的地块，则该地块自2008年6月16日起转为挂牌，拍卖起叫价即为挂牌起始价。有意参加竞买者须在报名截止时间2008年6月24日下午2时30分前按本公告第七点要求到绍兴县招投标中心报名。已办理拍卖报名手续的竞买人也应持原《竞买资格确认书》重新办理挂牌竞买手续。挂牌活动其他要求及规定，参照本公告中对拍卖活动的有关要求及规定执行，挂牌成交地块的土地出让价款支付时限要求按拍卖转挂牌的时间相应顺延。
挂牌截止时间为2008年6月26日(星期四)下午2时30分整，在挂牌期限截止时间仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的，定于2008年6月26日(星期四)下午2时30分整进行现场竞价。
十二、银行账户：
开户单位：绍兴县招投标中心
①开户行：绍兴县农村合作银行营业部
帐号：201000034808043
②开户行：绍兴市商业银行轻纺城支行
帐号：0931000567843900010
十三、本公告在《绍兴日报》、《绍兴县报》、绍兴市（县）电视台、中国土地市场网、中国地产投资网、绍兴县招商服务网、绍兴县招投标网、绍兴县政务网等媒体发布。 |
联系方法：
联系地址：绍兴县柯桥兴越路1718号绍兴县招投标中心土地产权交易处（320室）
联系电话：0575—84138505
联系人：章月兰、黄瑛
查询网址：中国地产投资网（www.cnestate.com）
绍兴县招商服务网（www.invest0575.gov.cn）
绍兴县招投标网（www.sxxztb.gov.cn）
绍兴县政务网（www.shaoxing.gov.cn）
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竞投结果：
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绍兴县国土资源局
绍兴县招投标中心
2008年5月26日
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