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绍兴市国土资源局柯桥区分局国有建设用地使用权挂牌出让公告
柯桥区土资挂告字[2015]25号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心以挂牌方式出让柯岩Q3-5地块、平水镇绍甘线油气站地块等贰（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 挂牌起始价(万元) | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 柯岩Q3-5地块 | 东至Q3地块，南至Q3地块，西至柯岩大道，北至空地 | 3722 | 住宅/商业 | 1.0-1.3 | 25%-35% | ≥28% | 70/40 | 2049 | 1000 | 平水镇绍甘线油气站地块 | 东至平水公交客运站，南至平水公交客运站，西至绍甘线，北至耕地 | 3107 | 加气加油站用地 | 0.2-0.4 | 20%-50% | 不少于3% | 40 | 1333 | 270 |
成交地价不包括城市市政基础设施配套费。
柯岩Q3-5地块地下建筑面积控制在2600平方米以内，作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。该地块沿柯岩大道可设置部分商业用房，总商业建筑面积控制在200平方米以下。本地块若与Q3-1～Q3-4地块为同一竞得者，则允许本地块经济技术指标、出入口、设施配套、交通组织、建筑退让等方面与Q3-1～Q3-4地块统筹考虑。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价。各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区规划所和平水新城规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件
柯岩Q3-5地块竞买资格：鉴湖-柯岩旅游度假区成立后在度假区范围内竞得过经营性土地的开发企业。
平水镇绍甘线油气站地块竞买资格：柯桥区内具有加油站经营资格且已被政府列入拆迁计划的加油站经营企业或在柯桥区内与被拆迁单位参股合作的油气站经营企业。
如竞买人不是注册在本区的房地产公司的，须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次土地挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2015年12月15日至2016年1月11日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室）获取土地挂牌出让文件。
五、申请人可于2016年1月4日至2016年1月11日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2016年1月11日下午4时。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅内。挂牌时间为：2016年1月4日上午8时30分至2016年1月13日下午4时（工作日）。
七、其他事项：
（一）土地挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价（并在三楼一号交易大厅内电子屏中公示），通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、有效的《企业法人营业执照》正本原件及加盖公章的复印件；
3、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单；
4、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
6、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
7、柯岩Q3-5地块的竞买人须提供在湖-柯岩旅游度假区成立后在度假区范围内竞得过经营性土地的开发企业的证明材料。
8、平水镇绍甘线油气站地块竞买人须提供柯桥区内具有加油站经营资格且已被政府列入拆迁计划的加油站经营企业或在柯桥区内与被拆迁单位参股合作的油气站经营企业的证明材料。
9、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
10、联合申请的还应持《联合竞买协议书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
11、其它有关材料。
八、保证金
上述地块的竞买人须在2016年1月11日下午4时前报名，同时必须缴纳竞买保证金（以入银行账户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限
柯岩Q3-5地块的竞得人在成交后三十日内付清国有建设用地使用权出让总价款（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
平水镇绍甘线油气站地块的竞得人在成交后一个月内付清国有建设用地使用权出让总价款（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、联系方式与银行帐户：
联系地址：柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室）
联系电话：0575—84138505、0575-85678685
联系人：严先生、李先生
开户单位：绍兴市柯桥区公共资源交易中心
开户行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部
账号：201000034808043
十二、本公告在《柯桥日报》、中国土地市场网（www.landchina.com）、中国地产投资网（www.cnestate.com）、绍兴市国土资源局柯桥区分局网（www.sxtd.gov.cn）、绍兴市柯桥区招商服务网（www.invest0575.gov.cn）、绍兴市柯桥区公共资源交易网（www.sxxztb.gov.cn）等媒体发布。
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绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2015年12月12日
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