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苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告
苏地网挂〔2023〕1号
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• 经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让11（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | WJ-J-2023-001 | 吴江高新区（盛泽镇）盛泽大道东侧东方中路北侧 | 95699.4 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.4 | 建筑密度 ≤ 45 | 25 ≤ 绿化率 | 70 | 18200 | 90956 | 200 (万元) | 苏地2023-WG-1号 | 吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧 | 43908 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 38420 | 153678 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-2号 | 吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧 | 39819.5 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 34850 | 139368 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-3号 | 吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧 | 16576.2 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.1 ≤ 容积率 ≤ 1.2 | 建筑密度 ≤ 28 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 2590 | 12929 | 200 (万元) | 苏地2023-WG-4号 | 工业园区夷浜路北、科智路西 | 25451.45 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.2 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 15280 | 76354 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-5号 | 工业园区宏业路西、群力路北 | 25530.44 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 18390 | 91910 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-6号 | 高新区狮山商务创新区名尚花园东、吴前港绿化地南 | 10544.3 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 10060 | 50296 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-7号 | 高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东 | 13825.9 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 8470 | 42307 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-8号 | 高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路西 | 15802.4 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 10750 | 53728 | 500 (万元) | 苏地2023-WG-9号 | 高新区狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东 | 48693.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.4 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 54930 | 274633 | 500 (万元) | 苏园土挂（2023）01号 | 工业园区中新大道南、星港街西 | 56766.05 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 63351 | 316755 | 500 (万元) |
• 二、竞买资格：本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年01月17日至2023年02月06日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年02月07日至2023年02月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年02月14日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://jsyd.sipac.gov.cn，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：WJ-J-2023-001；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月17日10时00分；
2、
o 地块编号：苏地2023-WG-1号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月16日10时00分；
3、
o 地块编号：苏地2023-WG-2号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月16日10时00分；
4、
o 地块编号：苏地2023-WG-3号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月16日10时00分；
5、
o 地块编号：苏地2023-WG-4号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月16日10时00分；
6、
o 地块编号：苏地2023-WG-5号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月16日10时00分；
7、
o 地块编号：苏地2023-WG-6号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月17日10时00分；
8、
o 地块编号：苏地2023-WG-7号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月17日10时00分；
9、
o 地块编号：苏地2023-WG-8号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月17日10时00分；
10、
o 地块编号：苏地2023-WG-9号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月17日10时00分；
11、
o 地块编号：苏园土挂（2023）01号；
o 报名时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月14日16时00分；
o 挂牌时间：2023年02月07日09时00分至2023年02月16日10时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：干将西路1018号805室
o 联系电话：0512-65336386、65296891、68633299
o 联系人：朱敏,牛玮妮,丁一
o 开户单位：开户行：账号：
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联系方法：
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苏州市自然资源和规划局
2023年01月17日
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