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苏州市国土资源局出让国有土地使用权拍卖公告
2004年第7号
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对二十一幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、地块位置及规划指标概况

序号 地块位置 编 号 面积 (m2) 用途 出让 年限 容积率建筑密度绿地 率起拍价元/m2)
1虎阜路．312国道交叉西南侧(江南电梯厂对面)苏地2004-B-34 30896.1 居住70年<15％≥37％ 900
2东汇路水上派出所两侧苏地2004-B-35 1349.6 商业40年≤0.8≤40％≥30％ 3000
3阊胥路东侧皇亭街苏地2004-B-36 9865.2 8147.7(建筑物) 商业40年O.82≤30％≥30％ 6320
4吴中区西塘北巷北侧苏地2004-B-37 10596.4居住70年<1.4<30％>37％ 2380
5吴中经济开发区越溪副中心越湖路南侧苏地2004-B-38183702.5 居住70年>1.2<1.6<25％>37％ 1450
242454.4 居住70年<1<25％>37％ 1320
6吴中区度假区梅舍村、渔帆村苏地2004-B-39 79860.3 居住70年<0.45<15％>37％1225
190000 居住 70年<1.8<25％>37％ 1370
12050.2 商业40年<40％>30％ 1170
7吴中区木渎镇新华路两侧、木渎五小北侧苏地2004-B-40 40035.1居住70年>1.2<1.5>25％<30％>37％ 2000
8吴中区光福镇上淹村苏地2004-B-41 48045.3居住70年<0.7<30％>37％ 640
9吴中区光福镇凌塘路南侧、木光运河西侧、苏地2004-B-42 69402居住70年<0.7<30％>37％ 640
10相城区采莲路西、古巷路北苏地2004-B-43 134714 居住70年≥l.2≤1.6>15％<28％≥37％ 1120
11相城区大富豪路北、采莲路东苏地2004-B-44 13256商业办公40年≥2.0≤5.O>30％<40％≥37％ 2000
12相城区227省道东、蠡塘河北苏地2004-B-45 46662 商业40年≤1.5>30％<55％≥37％ 1300
13相城区太平镇聚金路东、金澄湖南苏地2004-B-46 45625 居住 商业70年40年≥O.8≤1.2>20％<28％≥37％ 900
14相城区黄埭镇春秋路南、春申湖北苏地2004-B-47 133434 居住70年≤0.8<20％≥50％ 800
15高新区竹园路南、汾湖路东苏地2004-B-48 16069.966居住70年≤2.O ≥35％ 3000
16高新区玉山路北、金龙花园西苏地2004-B-49 20370.3 居住70年≤2.O<25％≥35％ 3000
17高新区浒关工业园浒杨路南、永莲路东苏地2004-B-50 40878.636 商业40年≤1.5≤50％≥20％ 2l00
18高新区建林河东、小区河道北阳山花苑动迁小区内苏地2004-B-51 9544.1 商业40年≤1.5≤55％≥20％ 3600
19高新区建林河东、小区河道南阳山化苑动迁小区内苏地2004-B-52 5075.6 商业40年≤1.5≤55％≥20％ 3600
20工业园区娄葑杨枝东路北、东环路东苏地2004-B-5327749.48 居住 商业70年40年≤2.2≤40％≥25％ 4500
21工业园区娄葑南区斜路东、莲葑路北苏地2004-B-54 6843.55 商业(邻里中心)40年<1≤40％>20％ 1500


　　二、起拍价组成

　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费（具体各项行政规费详见拍卖文件）。

　　三、土地拍卖出让受让对象

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可按有关规定申请获得房地产开发资质。

　　四、拍卖出让有关事项

　　1、拍卖时间和地点：

　　本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2004年11月30日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。

　　拍卖时间：2004年12月1日上午9点整；2004年12月1日下午2点整。

　　拍卖地点：苏州市会议中心丰乐厅；

　　地址：苏州市道前街100号。

　　2、拍卖报名时间和地点：

　　报名时间：2004年11月15日起至2004年11月29日下午5时止工作日内。
报名地点：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼苏州市土地储备中心地产经营科。

　　3、特别说明：

　　苏地2004-B-36号地块为房地合拍，地块内有尚未竣工验收的已建成建筑物，建筑面积为8147.7平方米（施工图面积），其中地上建筑面积4578.9平方米，地下室面积3568.8平方米，建筑物总价值为1548万元，成交总价中扣除1548万元后即为该宗地的土地出让金。

　　本次土地拍卖，以宗地为单位，至报名截止日，如每宗地报名参拍者在3个以下（不含3个）的，出让供地方式将由土地拍卖改为挂牌竞价方式，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间，同时重新确定土地挂牌起报价。届时，苏州市土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地挂牌竞价出让将于2004年12月2日上午9点30分进行。挂牌竞价出让会场地址在苏州市干将东路749号苏州市土地交易中心三楼拍卖厅。

　　五、咨询及资料索取

　　有关本次拍卖出让土地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在上述地点索取。咨询电话：0512—65212770、0512—65212826；传真：0512—65212799；联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、陈璧丽。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将东路749号永鼎大厦6楼。

　　特此公告

联系方法：

　　同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询，具体的联系方式如下：

　　吴中区（B38-B42） 联系人：封乐； 联系电话：65133952

　　相城区（B43-B47） 联系人：冯宏庆； 联系电话：85182332

　　高新区（B48-B52） 联系人：李福男； 联系电话：68251888-1090

　　工业园区（B53-B54） 联系人：朱银珠； 联系电话：62880829

　　本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：www.sztdcb.com.、www.landsz.com、www.cnestate.com。

竞投结果：

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苏州市国土资源局
2004年11月8日





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