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江苏宜兴市国有土地出让公告
宜地挂（2005）第42、43、44号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《宜兴市国有土地使用权招标拍卖挂牌交易的若干规定》等法律、法规和政策的规定, 受宜兴市国土资源局委托，市土地交易服务中心将对下列国有土地使用权进行挂牌出让，公告如下：
一、地块具体情况:
地块一：
1、土地座落：宜城镇唐公村（外国语学校西侧地块）；
2、地块编号：宜地挂(2005)第42号
3、土地面积：42802.8平方米、其中出让面积38907平方米；
4、土地用途：住宅用地；
5、规划要点：容积率1.0、建筑密度25%、绿地率不小于35%（具体按规划指标）。
6、土地使用权出让年限： 70年；
土地出让底价4470万元人民币。出让后行政性、事业性、服务性及其它收费均由受让人承担。
土地出让金交付要求：挂牌交易成交当日缴3000万元土地出让金（含保证金）；余额在60日交清。
地块二：
1、土地座落：宜城镇城北村（阳泉路北侧E地块）；
2、地块编号：宜地挂(2005)第43号
3、土地面积：190500.3平方米、其中出让面积185500.3平方米；
4、土地用途：城镇住宅混合用地；
5、规划要点：容积率1.01、建筑密度21.4%、绿地率不小于40.5%（具体按规划指标）。
6、土地使用权出让年限：商业40年、住宅70年；
土地出让底价22100万元人民币。出让后行政性、事业性、服务性及其它收费均由受让人承担。
土地出让金交付要求：挂牌交易成交当日缴10000万元土地出让金（含保证金）；余额在2005年11月30日前付清。
地块三：
1、土地座落：宜城镇城北村（阳泉西路北侧B、办公地块）；
2、地块编号：宜地挂(2005)第44号
3、土地面积：195571平方米(其中出让面积168045平方米、小学用地面积 22522平方米、其它用地5000平方米)；
4、土地用途：城镇住宅混合用地、办公用地；
5、规划要点： （具体按规划指标）。
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| 地块名称 | B 地块 | 办公地块 | | 容积率 | 0.88 | 1.0 | | 建筑密度 | 28% | 35% | | 建筑高度 | 多层 | 不超过八层 | | 绿地率 | 37.5% | 20% |
6、土地使用权出让年限：商业40年、住宅70年、办公50年；
土地出让底价15962万元人民币。出让后行政性、事业性、服务性及其它收费均由受让人承担。
土地出让金交付要求：挂牌交易成交当日缴9000万元土地出让金（含保证金）；余额在2005年11月30日前付清。
二、土地前期开发实施：
1、供水、供电、排水、有线电视、供气、通讯、等均有受让人自行解决。
2、 土地交付条件为现状，本地块除耐火厂、三元养殖场外成交即为交付。
三、按经批准的规划方案整体实施开发；如果改变规划方案须报有关部门批准；超出挂牌交易时规划指标的，须按挂牌交易时的楼面地价补交土地出让金。
四、中华人民共和国国境内外公司、企业、其他组织和个人除法律另有规定者外,均可参加竞买。
五、本次挂牌交易定于2005年7月12日10时起至2005年8月1日10时止，在宜兴市土地交易服务中心举行。
六、本次挂牌交易地块的土地出让金包含土地征用补偿费、地上附着物拆迁补偿费、土地交易契税。
七、有意竞买者请于2005年7 月29 日14时前到宜兴市东山路4号市土地交易中心索取有关资料及办理有关竞买报名手续，交纳竞买保证金地块一1000万元；地块二5000万元；地块三5000万元。
八、经公证机关审查后符合竞买资格的竞买人,方能参加挂牌交易竞买。请于2005年8月1日10时前到宜兴市东山路4号市土地交易服务中心参加竞买。
九、取得土地使用权后必需按建设部门的建设、开发要求进行开发建设。如调整建设规划方案须按有关规定办理审批手续和签订《国有土地使用权出让补充合同》，按楼面地价补交土地出让金。
其它要求：
地块一：
竞得企业按规则要求建造3800平方米社会停车场，停车场建设标准为250元/平方米，经审计如低于需补交差价。社会停车场必须在土地交付之日起10个月内保质保量建成移交政府。
地块二：
1、竞得企业按政策规定负责拆迁红线范围内的拆迁安置，有审计部门审计结算，对超出政策所产生的一切费用由受让人承担。
2、按规划要求建设物管用房等公共设施 。
地块三：
1、竞得企业按政策规定负责拆迁红线范围内的拆迁安置（具体范围见拆迁红线），有审计部门审计结算，对超出政策范围所产生的一切费用由受让人承担。
2、按规划要求由受让人建设巷头新路、物管用房等公共设施，建设费用由受让人承担。
十、本次挂牌交易不接受拖欠政府土地出让金的公司、企业报名。 |
联系方法：
联系人:蒋琴芳
传 真:0510-7976838
地 址:宜兴市宜城镇东山路4号
邮政编码: 214206
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竞投结果：
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宜兴市土地交易服务中心
2005年7月12日
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