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绍兴市国土资源局柯桥区分局国有建设用地使用权拍卖出让公告
柯桥区土资拍告字[2015]03号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心以拍卖方式出让安昌镇AC14-07号工业地块、兰亭镇2014-3号工业地块等贰（幅）工业项目地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 产业要求 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 拍卖起叫价(万元) | 竞买 保证金（万元） | 开竣工保证金(万元) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 安昌镇AC14-07号工业地块 | 安昌镇长乐村 | 4847 | 工业 | 化纤类 | 0.6-1.5 | 40%-60% | 10%以下 | 50 | 338.81 | 170 | 33.9 | 兰亭镇2014-3号工业地块 | 兰亭镇阮港村 | 13499 | 工业 | 农副产品加工类 | 1.0-1.5 | 40%-60% | 10%以下 | 50 | 653.3516 | 330 | — |
◆ 上述工业用地出让不解决排污指标。
◆ 成交地价不包括城市市政基础设施配套费。
◆ 地块项目的综合能耗控制指标和环保控制指标必须达到规定要求。
◆ 兰亭镇2014-3号工业地块内地上建筑物面积6522.6平方米处置价为782712元，地块的地上建筑按处置价连同土地一并出让，由土地竞得者向兰亭镇人民政府购买，但对该建筑物的安全使用，由竞得者自行负责。
注：安昌镇AC14-07号工业地块生产项目要求固定资产投资不少于2400万元，投资强度不少于330万元/亩，产出投入比不少于1﹕1；
兰亭镇2014-3号工业地块生产项目要求固定资产投资不少于4100万元，投资强度不少于200万元/亩，产出投入比不少于1﹕1；
本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向柯桥经济开发区规划所和兰亭规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件
安昌镇AC14-07号工业地块竞买人必须是法人，且注册资本不得低于该项目固定资产投资总额的10%。申请竞买人应当独立竞买。
兰亭镇2014-3号工业地块竞买资格条件：凡符合地块所在地开发区、镇（街）产业发展要求，项目已通过地块所在地主管部门签订《柯桥区工业项目用地预约协议》的企业或其他组织均可申请参加。申请竞买人应当独立竞买。
竞得人竞得土地后，须于60天内在地块所在镇（街）、开发区注册成立一家由竞得人全额出资的工业企业，且注册资金不少于固定资产投资总额的10%（原属地块所在地的企业除外），新成立的企业与原竞得地块的企业承担连带责任。
三、本次国有建设用地使用权出让采用拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2015年2月27日至2015年3月10日（工作日）到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼绍兴市柯桥区公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2015年3月9日至2015年3月10日，到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼绍兴市柯桥区公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2015年3月10日下午4时30分。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金及开竣工保证金。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2015年3月11日上午9时30分在绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅举办。
七、竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；
3、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
4、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
5、企业税务登记证原件及复印件；
6、《工业用地竞买人资格申报表》、《地块竞买承诺书》及《项目可行性报告书》原件；
7、竞买保证金及开竣工保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
8、兰亭镇2014-3号工业地块竞买人须提供与地块所在地主管部门签订的《柯桥区工业项目用地预约协议》
9、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
10、其它有关材料。
八、保证金
上述地块的竞买人须在2015年3月10日下午4时30分前报名，同时必须缴纳竞买保证金及开竣工保证金（以入银行账为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限
安昌镇AC14-07号工业地块、兰亭镇2014-3号工业地块等贰（幅）工业项目地块的竞得人在地块成交后30天内全额缴清国有建设用地使用权出让地价款，其中，签订合同后5天内支付土地出让总成交地价款的20%作为履约合同的定金，竞买保证金抵充土地出让金。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人还须当场与地块所在镇（街）、开发区签订《项目落户协议》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、《项目落户协议》，10日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、对本次拍卖报名竞买人不足3人的地块，则该地块自2015年3月10日下午4时30分起转为挂牌，拍卖起叫价即为挂牌起始价。有意参加竞买者须在报名截止时间2015年3月18日下午4时30分前按本公告第七点要求到绍兴市柯桥区公共资源交易中心报名。已办理拍卖报名手续的竞买人也应持原《竞买资格确认书》重新办理挂牌竞买手续。挂牌活动其他要求及规定，参照本公告中对拍卖活动的有关要求及规定执行，挂牌成交地块的土地出让价款支付时限要求按拍卖转挂牌的时间相应顺延。
挂牌截止时间为2015年3月20日下午4时，在挂牌期限截止时间仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的，定于2015年3月20日下午4时进行现场竞价。
十二、联系方式与银行账户：
联系地址：柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）
联系电话：0575—85678685、0575—84138505
联系人：严先生、李先生
开户单位：绍兴市柯桥区公共资源交易中心
开户行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部
账号：201000034808043
十三、本公告在《绍兴日报》、《柯桥日报》、绍兴市电视台、绍兴市柯桥区广播电视总台、中国土地市场网（www.landchina.com）、中国地产投资网（www.cnestate.com）、绍兴市国土资源局柯桥区分局网（www.sxtd.gov.cn）、绍兴市柯桥区公共资源交易网（www.sxxztb.gov.cn）等媒体发布。
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绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2015年2月17日
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