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江苏金湖县国有土地使用权挂牌出让公告
（2006）第8号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等法律、法规规定，经金湖县人民政府批准，金湖县国土资源局决定对一宗国有土地使用权进行挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、出让条件：
1、地块条件，地块编号JG236，坐落位置金湖西路北侧、衡阳路东侧，土地出让总面积40506.5平方米，分A、B两区，A区土地面积32400.2平方米、B区土地面积8106.3平方米。
2、土地用途及年限：商业、住宅。A区为四星级宾馆项目用地和二类居住用地(酒店式公寓)，四星级宾馆用地为商服用地，使用年限40年；二类居住用地面积12900平方米，用途为住宅，使用年限70年；B区为住宅区，使用年限70年。
3、规划条件：容积率A区≤2.0、B区≤1.5（如建小高层≤1.8），建筑密度A区≤20%、B区≤28%，绿化覆盖率A区≥40%、B区≥35%，其他见出让文件。
4、成交条件: 本次活动设有底价，报价达到底价方可成交。土地成交价仅为土地使用权价格，不含税、费。竞得人应自成交之日起10个工作日内一次付清成交价款。
5、土地开发程度：地块范围内场地自然平整，无地上建筑物、构筑物；地块范围外水、电、路等条件为现状。
6、土地交付及建设期限：自成交之日起30日内交付土地。自土地成交之日起6个月内开工，16个月内必须完成四星级宾馆主体工程，30个月全部工程竣工并营业。
7、相关条件：宾馆建设过程中涉及的县属行政事业性规费（具体见明细）按建筑面积100元/平方米扎口收取，人防费按建筑面积48元/平方米收取。项目限制：不得挤占四星级宾馆建设用地进行房地产开发，酒店式公寓必须在宾馆主楼开工后建设后方可开工建设。报名前，须向县政府咨询四星级宾馆投资条件并签订《四星级宾馆协议书》。
8、详细规定见出让文件。
二、竞买人范围：
凡中华人民共和国境内外的企业、公司、其他组织和个人，除法律另有规定的以外，均可以参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买。无房地产开发资格的竞买人，竞得土地后应成立房地产开发公司。
三、申请竞买资格：凡有意参加竞买者，应于11月3日至11日报名(节假日不休)，申请竞买资格。自然人应提供有效居民身份证，法人应提供法人有效证明（代码证书、营业执照，法定代表人证明书）。单独竞买者报名费500元，联合竞买者报名费1000元，并交纳竞买保证金200万元。
四、竞买方式：本次挂牌方式采用书面竞价，不接受电话、邮件、口头等方式报价。挂牌起始价为580万元，加价幅度5万元或5万元的整数倍。挂牌起止时间为11月3日至12日(节假日不休)。挂牌截止时，竞买人要求继续加价的，进行现场竞价。挂牌截止前一小时停止更新报价，竞买人应在11月12日16时30分前至少提出一次报价，方可参加现场竞价。现场竞价时间为11月13日9时.
五、注意事项：1、参加竞买者应当事先向承办单位进行咨询，获取出让文件，并进行现场踏勘，一旦报名即表示遵守本公告及相关规定的内容。
2、竞得者保证金抵作出让金；未竞得者五个工作日内凭发票退回保证金，不计利息。
3、竞得人必须当场签订成交结果确认书，并于成交日之日起5个日工作内签订出让合同。如竞得人拒绝当场签订成交确认书者，不予成交，其交纳的保证金不予退还。 |
联系方法：
承办单位：江苏省土地市场金湖交易所
联系地址：县城健康西路28号
咨询电话：0517－6908954
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竞投结果：
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金湖县国土资源局
二00六年十月十三日
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