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苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告
苏地网挂〔2022〕9号
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经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让20（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | WJ-J-2022-016 | 平望镇平梅支路南侧、平西路西侧地块 | 45741.83 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 28 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 7940 | 39694 | 400 (万元) | WJ-J-2022-017 | 吴江高新区（盛泽镇）舜湖西路南侧滨河南路西侧 | 21038.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 45 | 25 ≤ 绿化率 | 70 | 4230 | 21107 | 300 (万元) | 苏地2022-WG-48号 | 姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西 | 41866 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.4 < 容积率 < 2.5 | 建筑密度 < 39 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 14610 | 73002 | 800 (万元) | 苏地2022-WG-49号 | 吴中区甪直镇南厍路南侧、吴淞路东侧 | 45644.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 16440 | 82161 | 900 (万元) | 苏地2022-WG-50号 | 吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧 | 75432.3 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 2 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 28 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 58460 | 292300 | 3000 (万元) | 苏地2022-WG-51号 | 吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路西侧 | 42931.6 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 23960 | 119779 | 1200 (万元) | 苏地2022-WG-52号 | 吴中区胥口镇茅蓬路北侧、石胥路东侧 | 51994.6 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 2.3 | 建筑密度 ≤ 22 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 24640 | 123175 | 1300 (万元) | 苏地2022-WG-53号 | 吴中区度假区太湖科技产业园塔北路南侧、龙山南路西侧（西地块） | 39013.9 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 10540 | 52669 | 600 (万元) | 苏地2022-WG-54号 | 吴中区度假区蒯祥大道南侧、姚舍路东侧 | 45921.8 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.2 | 建筑密度 ≤ 28 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 8550 | 42719 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-55号 | 吴中太湖新城天鹅荡路南侧、溪霞街东侧 | 36130.9 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 ≤ 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 20 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 23130 | 115619 | 1200 (万元) | 苏地2022-WG-56号 | 吴中区城南街道东吴南路西侧、商城大街北侧 | 24484.4 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.4 | 建筑密度 ≤ 28 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 10600 | 52966 | 600 (万元) | 苏地2022-WG-57号 | 吴中区临湖镇东山大道南侧、温泉公园东侧 | 63403.1 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 28 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 14240 | 71178 | 800 (万元) | 苏地2022-WG-58号 | 相城区经开区春申湖路南、相城大道东 | 43113 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 55 | 20 ≤ 绿化率 | 70 | 27600 | 137962 | 1400 (万元) | 苏地2022-WG-59号 | 相城区黄埭镇长和路东、聚民路北 | 35674 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.2 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 11930 | 59647 | 600 (万元) | 苏地2022-WG-60号 | 苏相合作区倪汇路西、观塘路北 | 71822 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 32320 | 161600 | 1700 (万元) | 苏地2022-WG-61号 | 高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西 | 35359.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 < 1.7 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 17890 | 89422 | 900 (万元) | 苏地2022-WG-62号 | 高新区科技城龙康路绿化地东、普陀山路南 | 30594.5 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 13880 | 69388 | 700 (万元) | 苏地2022-WG-63号 | 高新区科技城规划普陀山路南、龙康路西 | 36095 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 16380 | 81863 | 900 (万元) | 苏地2022-WG-64号 | 高新区科技城美田里路东、惠东路北 | 44539.4 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 20850 | 104222 | 1100 (万元) | 苏地2022-WG-65号 | 相城区经开区春申湖路南、相八路西 | 61251 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 55 | 20 ≤ 绿化率 | 70 | 39210 | 196003 | 2000 (万元) |
• 其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
• 二、竞买资格：本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年09月30日至2022年10月20日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年10月21日至2022年10月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月28日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:6600，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：WJ-J-2022-016；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
2、
o 地块编号：WJ-J-2022-017；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
3、
o 地块编号：苏地2022-WG-48号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
4、
o 地块编号：苏地2022-WG-49号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
5、
o 地块编号：苏地2022-WG-50号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
6、
o 地块编号：苏地2022-WG-51号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
7、
o 地块编号：苏地2022-WG-52号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
8、
o 地块编号：苏地2022-WG-53号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
9、
o 地块编号：苏地2022-WG-54号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
10、
o 地块编号：苏地2022-WG-55号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
11、
o 地块编号：苏地2022-WG-56号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
12、
o 地块编号：苏地2022-WG-57号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
13、
o 地块编号：苏地2022-WG-58号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
14、
o 地块编号：苏地2022-WG-59号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
15、
o 地块编号：苏地2022-WG-60号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
16、
o 地块编号：苏地2022-WG-61号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
17、
o 地块编号：苏地2022-WG-62号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
18、
o 地块编号：苏地2022-WG-63号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
19、
o 地块编号：苏地2022-WG-64号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
20、
o 地块编号：苏地2022-WG-65号；
o 报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月28日16时00分；
o 挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年10月31日10时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：干将西路1018号805室
o 联系电话：0512-65336386、65296891、68633299
o 联系人：朱敏,牛玮妮,丁一
o 开户单位：开户行：账号：
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联系方法：
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苏州市自然资源和规划局
2022年09月30日
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