土地公告

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台州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

台土告字【2024】17号

　　经台州市人民政府台供地[2024]20114号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

土地位置

用地面积

出让面积

出让土地用途

规划指标要求

出让年限

拍卖起始价

竞买保证金

（㎡）

(㎡)

地上建筑面积(㎡)

建筑密度

建筑高度

容积率

绿地率

(年)

（万元）

(万元)

台土告字【2024】17号

黄岩区院桥镇鸡笼山村（一期）地块

147304

85702㎡（其中A地块12637㎡，B地块14756㎡,C地块13933㎡，D地块41897㎡，E地块2479㎡）

零售商业、旅馆、娱乐、文化设施、交通服务场站用地

≤86150㎡（详见规划条件）

≤50%

≤24m

A地块≤0.4，B地块＞1.0、≤1.15，C、D、E地块＞1.0、≤1.1

A地块≥35%，其余地块≥20%

零售商业、旅馆、娱乐用地40年，文化设施、交通服务场站用地50年

20700

4140

备注

一、该地块用地出让后，以10000元/㎡回购A地块内的所有房屋（4900㎡≤地上建筑面积≤5050㎡，不包含物业等相关配套用房），回购B、C、D地块内商业用房地上建筑面积约5000㎡（不包含物业等相关配套用房），考虑建筑不可分割等因素，回购面积可上下浮动3%。应配置的地下机动车产权停车位按8万元/个结算，地下非机动车停车位和服务设施、公共配套用房等费用不再另行支付。

二、受让方自持地上商业建筑面积不少于地上商业总建筑面积的70%。具体建设及转让等要求详见《台州市黄岩区院桥镇鸡笼山村（一期）地块开发履约监管协议书(样本)》。

　　
　　建设项目规划条件及建设要求：详见台自然资规条331003202410014号及《台州市黄岩区院桥镇鸡笼山村（一期）地块开发履约监管协议书(样本)》。
　　
　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
　　
　　五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
　　
　　六、出让时间安排
　　
　　1、公告时间：2024年3月15日至2024年4月7日
　　
　　2、报名时间：2024年3月27日9：00至2024年4月7日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2024年4月7日16：00）
　　
　　3、拍卖时间：拍卖起始时间为2024年4月8日9:00。
　　
　　竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
　　
　　2、申请办理数字证书网址:
　　
　　https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide服务时间:周一至周五9:00-18:00；服务电话:400-0878-198；地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
　　
　　3、咨询电话：
　　
　　（1）台州市自然资源和规划局：
　　
　　土地业务问题：0576—89177977、84032767；
　　
　　规划业务问题：0576—84032708；
　　
　　手续办理问题：0576—88685126、88685127；
　　
　　（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
　　
　　（3）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00
　　
　　特此公告
　　
　　

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台州市自然资源和规划局
2024年3月15日