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衢州市自然资源和规划局衢江分局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢江告字[2019]10号
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经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2019年10月30日上午9：00时开始通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区浮石街道B201801地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 出让年期（年） | 起叫价（总价） | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑面积（㎡） | 衢江区浮石街道B201801地块 | 衢江区浮石街道元桥村 | 27920 | 商服用地（旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地） | ≤1.5且≥1.3 | ≤50% | ≥35% | ≥36296㎡且≤41880㎡ | 40年 | 1821 | 547 |
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地使用权出让规划条件。
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人数字证书办理
申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让资料获取
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
六、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2019年10月8日16:00至2019年10月29日16:00时。
（二）竞买保证金
衢江区浮石街道B201801地块的竞买保证金为人民币547万元，应当在网上报名时间即2019年10月8日16:00至2019年10月29日16:00时内缴纳到指定帐户，竞买保证金缴纳的截止时间为2019年10月29日16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
本次网上拍卖出让交易不设底价，衢江区浮石街道B201801地块的增价幅度10万元的整数或倍数。按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
(四)拍卖时间
网上拍卖时间为2019年10月30日上午9：00时起至最高价产生。起拍时间为：2019年10月30日上午9：00时。
以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖地块衢江区浮石街道B201801地块总面积27920㎡，其中出让面积27920㎡。
（二）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用等。
（三）地块内的不动产可由受让人自持或转让，受让人自持不动产建筑面积比例不得低于总建筑面积的50%。
（四）自持的不动产（如酒店）须整体经营，产权不得分割转让，可分幢办理不动产权证。自持的不动产产权证须注记“属整体经营部分，不得分割转让”。
（五）商业用房的销售对象，须为从事农文商旅的企业或个人，企业不能为空壳企业、僵尸企业。
(六)受让方自持部分的商业用房全面开工，完成该部分工程建设总投资的10%之后，产权可分割销售部分方能办理预售许可证。产权可分割销售部分办理《商品房预售许可证》及预售资金监管事宜，按照《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《衢州市衢江区人民政府办公室关于切实加强房地产开发项目资金监督管理工作的通知》（衢江区政办发[2013]83号）的有关规定执行。受让方自持的商业用房通过项目竣工验收之日前，办理预售许可的产权分割部分可销售的房产面积须小于总销售面积的90%。
(七)申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（八）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（九）现场咨询：衢州市自然资源局和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。
联系地址：衢州市自然资源和规划局衢江分局自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）
联系人：饶先生,丁女士
联系电话：0570-3678083、3660019
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/查询。
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联系方法：
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衢州市自然资源和规划局衢江分局
2019年10月8日
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