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国有建设用地使用权出让网上交易公告
湖新区自然资规告字（2022）5号
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受湖州市人民政府委托，湖州南太湖新区管理委员会批准，湖州市自然资源和规划局湖州南太新新区分局以拍卖方式出让宗地编号为湖新区2022-05号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块基本情况和规划指标要求
地块编号 | 土地名称及土地位置 | 土地用途及出让年限 | 出让面积(㎡) | 容积率 | 起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | 履行合同的定金(万元) | 湖新区2022-05号 | 草田漾单元TH-10-02-01F-2号地块（位于湖州南太湖新区长东片区，南侧为木家漾，东侧为商务商业用地，北侧为规划用地，西侧为规划道路。） | 商务金融用地、旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地[商务用地（商务金融用地）、商业用地（旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地）]商业40年 | 11538 | 3.0-3.5 [商务金融用地计容建筑面积不小于60%，商业用地计容建筑面积不大于40%，地下建筑作为商业等经营性用途使用应计入容积率] | 3160 | 632 | 成交价的20% |
具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款竞得人应当向税务部门自行申报缴纳，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费,城市市政基础设施配套费须另行单独向湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局缴纳。
二、申请对象：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
不符合前述条件的申请人，竞得（入选）资格无效且竞买保证金不予退还。
竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人推荐使用谷歌，IE要用IE11登录交易系统，否则可能导致交易异常。
报名时间：2022年1月27日上午09:00至2022年2月18日下午16:00
竞买保证金缴纳截止时间:2022年2月18日下午16:00
拍卖时间：2022年2月22日上午09:00
拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
六、地块有关要求：
1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需不低于绿色建筑二星级标准；
2.本宗地应依据省、市人防实施有关要求，商业按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3.应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。
4.该地块带方案出让。
5.项目自取得土地之日起前五年需累计完成税收缴纳不少于3000万元，第六年开始不少于100万/亩，若受让方达不到上述要求的，则由受让方向政府或政府指定单位补足税收差额，具体由湖州南太湖新区管委会负责解释和监管。
6.地下空间连通：地块需保障与相邻地块地下空间的互联互通，预留与相邻地块连通的地下通道式地下空间。
7.关于用途比例、分割及自持条款。
项目在扣除共有公共配套用房计容面积后：项目自取得土地之日起八年内总自持比例为100%，八年后自持比例不少于总计容面积的50%。(1)零售商业用地和餐饮用地可分割销售的面积占总计容面积比例不高于15%（零售商业和餐饮用途最小分割销售单元计容面积不小于300平方米）；（2）其他可分割销售为商务金融用地且最小分割销售单元计容面积不小于300平方米。
涉及共有公共配套用房部分为全体业主共有，不得分割销售。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1.湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局
曹女士,0572-2121019,包先生,0572-2702330（方案咨询）
2.湖州南太湖新区管理委员会建设发展局
杨先生,0572-2285972
3.浙江省土地使用权网上交易系统：
https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index
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联系方法：
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竞投结果：
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湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局
2022年1月26日
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