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海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告
海自然资告字〔2022〕42号
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经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标
序号 | 地块编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 产业定位 | 规划指标要求 | 投资强度 | 开工后半年内投资额 | 年均税收 | 出让年限 | 竞买保证金 | 起始价 | (公顷) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | （万元/公顷） | (万元) | (万元/公顷) | （年） | （万元） | （万元） | 1 | 海自然字22142号 | 高新区文海北路南侧、时和路东侧 | 1.1836 | 商业用地、商务金融用地 | / | 3.0-4.0 | ≤40% | ≥20% | 22500 | 10000 | 竣工运营后3年750 | 40 | 942 | 4710 |
二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。
三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。
五、本次挂牌公告时间：2022年11月10日至2022年11月29日；
报名时间：2022年11月30日至2022年12月9日（竞买保证金缴纳截止时间为2022年12月9日16:00）；
挂牌时间：挂牌起始时间为2022年11月30日10:00，挂牌截止时间为2022年12月13日10:00；
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、现场咨询联系方式：
浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼
咨询电话及联系人：0573-87657825,俞先生
海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号
咨询电话及联系人：0573-87231919,0573-87235151,曹先生,杨女士
咨询时间：工作日8:30-11:30,14:30-17:30
八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
九、其他事项：
1.本次挂牌出让地块设置投资强度、开工后半年内投资额、年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》，并及时报出让人、海宁市发改局备案。
2.海自然字22142号地块：①项目自持比例≥65%；②在建设和销售时，项目不得采用类住宅名称用途进行宣传；③项目如设置酒店、旅馆用房，相应建筑物功能区须整体销售（转让）和登记；④项目内禁止虚拟分割和第三方返租；不得采取售后包租或变相售后包租形式销售；⑤项目建成3年内，须新引入10家科技研发类企业（包含办公和商业的公司），并纳统入规；⑥商业商务类项目，除3层及以下，分割销售部分最小产权登记单元面积不得低于300平方米；⑦项目竣工后，如未达到土地出让时承诺的投资强度要求的，竞得人不得享受我市有关投资奖励政策，同时补足土地出让时评估价与按投资修正系数测算的修正价之间的差额部分。
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联系方法：
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竞投结果：
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海宁市自然资源和规划局
2022年11月10日
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