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东阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
东自然资规告字[2019]47号
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经东阳市人民政府批准，东阳市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让东阳市马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑坡地村镇项目地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限（年） | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑地块 | 71826 | 商业服务业用地 | 40 | 1.3-1.8 | / | / | 4800 | 1500 | 其他 | 1.建筑限高24米，其中点状单体建筑檐口高度不高于12米。 | 2.该项目受让后自持比例不得低于总计容面积的60%，自持部分不得分割销售。 | 3.出入口设置根据各分地块实际情况设置。 |
地块具体规划要求详见规划设计条件。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单,失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；东阳市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在本市注册设立一家具有独立法人资格并且有相应资质的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在51%（含）以上。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。
四、出让时间安排
1.公告时间：2019年12月13日至2020年1月2日
2.报名时间：2019年12月13日至2020年1月2日（竞买保证金交纳截止时间为2020年1月2日16:00）
3.拍卖时间：2020年1月3日9:30。
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用IE浏览器登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
六、其他需要公告的事项
1、马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑坡地村镇项目属浙江省坡地村镇建设用地试点项目，项目开发过程中受让人要遵守浙江省坡地村镇建设用地试点项目的相关政策和文件规定。
2、请有意竞买的单位和个人在报名竞买前，到地块所在地马宅镇人民政府详细了解地块现状及相关内容，请特别知悉和明确《国有建设用地使用权公开拍卖出让须知》、《国有农村土地租赁协议》、《集体农村土地流转协议》、《马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑坡地村镇项目投资监管协议》的内容和知悉必须另行缴纳国有农村土地租赁费用144.46万元、集体农村土地流转预交费用784.8万元，具体每年实际流转费用以《集体农村土地流转协议》中约定为准。项目建设履约保证金500万元、项目前期费用6024.69万元。上述几项费用需经马宅镇人民政府复核确认为准。竞买申请一经提交，即视为对以上租赁、流转协议、投资监管协议及前期费用的认可并同意按照格式协议内容签订租赁、流转协议及投资监管协议缴纳上述费用及须知所有内容。竞买申请人应在国有建设用地使用权网上交易结束后3个工作日内与马宅镇人民政府签订协议并缴清费用。
联系人：马志锋；联系电话：13505899932
3、经东阳市人民政府批准东阳市马宅镇人民政府同本次出让的国有建设用地使用权受让人签订《国有农村土地租赁协议》、《集体农村土地流转协议》、《马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑坡地村镇项目投资监管协议》（协议版本详见“可下载文件”），流转范围按照浙江省自然资源厅批准的马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑坡地村镇实施方案内的范围为准，租赁、流转面积以协议签订实际面积为准。租赁、流转协议及投资监管协议的最终解释权归东阳市马宅镇人民政府，由租赁、流转协议及投资监管协议约定所产生的权利、义务以及纠纷等均由协议的签订人马宅镇人民政府承担和负责解决。
4、为保证项目功能和整体协调性，项目建设必须严格按照规划设计条件（东自然资规条字[2019]第47号）进行开发建设。
5、本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
6、马宅镇雅坑村大伦坞小雅坑坡地村镇项目规划范围内的农用地要严格按照有关法律法规的规定使用，严禁改变用途用于非农建设。
七、联系方式：
1.联系电话：0579-86629569、86631510
2.联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.联系人：赵先生、李先生
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载，网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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联系方法：
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竞投结果：
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东阳市自然资源和规划局
2019年12月13日
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