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苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告
苏地网挂〔2022〕7号
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经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | WJ-J-2022-015 | 吴江东太湖度假区（太湖新城）通虹路南虹桥河西侧地块 | 14677.4 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.03 | 建筑密度 ≤ 40 | 25 ≤ 绿化率 | 70 | 3510 | 17527 | 200 (万元) | 苏地2022-WG-34号 | 高新区狮山街道竹园路北、淮海南街东 | 51813.9 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 68660 | 343267 | 3500 (万元) | 苏地2022-WG-35号 | 高新区狮山街道玉山路南、塔园路西 | 27627.7 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 35 | 25 ≤ 绿化率 | 70 | 30230 | 151119 | 1600 (万元) | 苏地2022-WG-36号 | 高新区狮山街道玉山路北、移动苏州分公司东 | 20790 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 19840 | 99168 | 1000 (万元) | 苏地2022-WG-38号 | 高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南 | 44322.5 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1.2 < 容积率 < 1.9 | 建筑密度 < 31 | | 70 | 16040 | 80191 | 800 (万元) | 苏地2022-WG-41号 | 相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东 | 39322 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.05 | 建筑密度 ≤ 30 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 8260 | 41288 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-42号 | 相城区太平街道聚金路东、新开路南 | 99161 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 30350 | 151716 | 1600 (万元) | 苏地2022-WG-43号 | 工业园区星华街西、东宏路南 | 30997.82 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 30380 | 151890 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-44号 | 工业园区松涛街东、淞江路北 | 47930.39 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.4 < 容积率 ≤ 1.6 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 39880 | 199391 | 500 (万元) |
• 二、竞买资格：本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年08月30日至2022年09月18日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年09月19日至2022年09月26日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年09月26日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:6600，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：WJ-J-2022-015；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
2、
o 地块编号：苏地2022-WG-34号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
3、
o 地块编号：苏地2022-WG-35号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
4、
o 地块编号：苏地2022-WG-36号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
5、
o 地块编号：苏地2022-WG-38号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
6、
o 地块编号：苏地2022-WG-41号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
7、
o 地块编号：苏地2022-WG-42号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
8、
o 地块编号：苏地2022-WG-43号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
9、
o 地块编号：苏地2022-WG-44号；
o 报名时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日09时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月26日16时00分；
o 挂牌时间：2022年09月19日09时00分至2022年09月28日10时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：干将西路1018号805室
o 联系电话：0512-65336386、65296891、68633299
o 联系人：朱敏,牛玮妮,丁一
o 开户单位：开户行：账号：
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联系方法：
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苏州市自然资源和规划局
2022年08月30日
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