土地公告

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土地拍卖公告

沈土拍[2016]22号

　　依据中华人民共和国国土资源部令(第39号)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《沈阳市人民政府关于进一步加强经营性土地储备出让和收益管理工作的通知》（沈政发[2010]25号）等相关规定及沈阳市土地需求情况，经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织拍卖宗地编号JK2016-24号开发大路-27地块和宗地编号JK2016-38号沈辽路-92地块，现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖时间和地点：
　　
　　宗地编号JK2016-24号开发大路-27地块和宗地编号JK2016-38号沈辽路-92地块拍卖定于2016年8月9日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
　　
　　二、拍卖地块的基本情况、规划条件详见《拍卖地块情况说明表》。
　　

序号

宗地编号

地块名称

四至范围

土地座落

土地面积（平方米）

用地性质

容积率

建筑密度

绿地率

商业比例

建筑限高（米）

出让年限

设定供地状况

起拍价格（元/建筑平方米）

竞买保证金

备注

地上高度

地下高度

JK2016-24

开发大路-27

东:一号街南:开发大路绿化带西:用地界限北:七号路

沈阳经济技术开发区开发大路

103614.85

居住、商业

≯2.0,＞1.0

≯35%

≮30%

≯10%

以净空批复为准

从室外地坪算起到基础底板的上标高≯10米

住宅70年商业 40年

净地

1725

7200万元人民币或等值外币

1、建设用地面积数值及范围以实测宗地图确定的出让面积及范围为准。2、本地块征收面积(建设用地面积)约103614.85㎡，其中含规划道路面积0㎡，规划绿化面积0㎡。3、容积率以实测出让面积计算，容积率指标含地下商业建筑面积，地下建筑面积以扩初方案审定为准。4、按沈阳市人民政府办公厅文件（沈政办发【2013】25号）要求配建幼儿园。5、建筑退让按国家及沈阳市相关法律法规执行，同时满足人防、消防、环境、安全、地铁、卫生防疫等有关技术规定的要求。6、建筑间距与日照按照《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》（沈阳市人民政府令64号）文件相关规定执行。7、停车配建按照《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定（试行）》（沈规国土发[2011]97号）文件相关规定执行，应尽量设置在地下。8、出入口位置应满足《民用建筑设计通则》的要求。户型比例应符合国家相关要求。9、按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%。10、商品住宅须采用全装修方式建设。

JK2016-38

沈辽路-92

东:用地界限南:沈辽路西:用地界限北:用地界限

沈阳经济技术开发区沈辽路

43699.08

居住、商业

≯1.5,＞1.0

≯35%

≮30%

≯15%

以净空批复为准

从室外地坪算起到基础底板的上标高≯10米

住宅70年商业 40年

净地

580

770万元人民币或等值外币

1、建设用地面积数值及范围以实测宗地图确定的出让面积及范围为准。2、本地块征收面积(建设用地面积)约43699.08㎡，其中含规划道路面积0㎡，规划绿化面积0㎡。3、容积率以实测出让面积计算，容积率指标含地下商业建筑面积，地下建筑面积以扩初方案审定为准。4、按沈阳市人民政府办公厅文件（沈政办发【2013】25号）要求配建幼儿园。5、建筑退让按国家及沈阳市相关法律法规执行，同时满足人防、消防、环境、安全、地铁、卫生防疫等有关技术规定的要求。6、建筑间距与日照按照《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》（沈阳市人民政府令64号）文件相关规定执行。7、停车配建按照《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定（试行）》（沈规国土发[2011]97号）文件相关规定执行，应尽量设置在地下。8、出入口位置应满足《民用建筑设计通则》的要求。户型比例应符合国家相关要求。9、按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%。10、商品住宅须采用全装修方式建设。

　　三、竞买人资格：
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。
　　
　　四、竞买申请的办理：
　　
　　竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料，自公告之日起办理报名手续。
　　
　　香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
　　
　　澳门、台湾地区比照香港地区执行。
　　
　　境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。
　　
　　以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。
　　
　　地块报名截止时间为2016年8月8日16时整。
　　
　　五、参与宗地编号JK2016-24号开发大路-27地块和宗地编号JK2016-38号沈辽路-92地块竞拍的竞买人，应于2016年8月8日16时前将竞买保证金（具体金额及币种详见《拍卖地块情况说明表》）支付到指定账户。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。
　　
　　六、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。宗地编号JK2016-24号开发大路-27地块和宗地编号JK2016-38号沈辽路-92地块的起拍价为楼面地价，拍卖成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，规划建筑面积按照公告规划条件允许的最大建筑面积确定。
　　
　　七、有意向参与宗地编号JK2016-24号开发大路-27地块和宗地编号JK2016-38号沈辽路-92地块竞拍的竞买人请于2016年7月25日起到沈阳经济技术开发区土地储备交易中心（地址：沈阳经济技术开发区花海路28号）购买本次拍卖的正式文件。
　　
　　八、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。
　　
　　九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局的补充通知、公告为准。
　　
　　十、其他未尽事宜详见中心网站或电话咨询。
　　
　　届时欢迎广大开发单位及各界人士参与竞买、观摩。
　　
　　沈阳市土地交易市场地址：沈阳市沈河区市府大路260号。
　　
　　网上查询:http://www.syghgt.gov.cn
　　
　　联系人：赵红飞
　　
　　联系电话：（024）25373551
　　
　　

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沈阳市规划和国土资源局
2016年7月19日