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衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2019]11号
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经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2019年7月10日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢州市老电影院储备土地出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 地块面积（m2） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间（月） | 起始价（万元） | 竞买保证金(万元) | 容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（m2） | 建筑高度 | 绿地率 | 衢市储（2019）6号 | 衢州市下街以东、新桥街以北的衢州市老电影院储备土地出让地块 | 8722 | 零售商业用地、旅馆用地、交通服务场站用地 | ≤1.09 | ≤16.26% | ≤9513 | 一号区块建筑檐口高度≤20m，二号区块建筑檐口高度≤19.85m | ≥20% | 交通服务场站用地为50年、零售商业用地和旅馆用地为40年 | 7 | 1450 | 900 |
注：拍卖地块规划指标详见《衢州市市区国有建设用地使用权出让规划条件》（衢资规条字[2019]03号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。
竞买成功后，竞得人须以企业进行开发建设，且在衢州市本级（不含柯城区、衢江区）全资注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设(在衢州市本级已有企业的受让人不需成立新公司)。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2019年7月9日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月9日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。出让地块拍卖时间为2019年7月10日9时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块规划出让用地面积8722平方米，其中一号区块2377平方米，用途为零售商业及旅馆用地，沿街建筑除底层的房屋（不包含满足酒店服务要求的大堂）须由衢州市城市资产经营有限公司回购外，二层及以上的房产为商务酒店；二号区块6345平方米（其中城市道路用地面积56平方米），用途为交通服务场站用地（公共停车场）。
2.出让地块中的沿街商业建筑底层（不包含满足酒店服务要求的大堂）、公共停车场（含停车设备等）由衢州市城市资产经营有限公司回购，沿街商业底层建筑面积670平方米按4740元人民币/平方米回购，二号区块公共停车场按1081万元人民币整体回购。
3.出让地块内建设的商务酒店（含底层满足酒店服务要求的大堂）须整体自持，且不得分割办理不动产权证。
4.出让地块的二号区块公共停车场为2019年衢州市为民办实事项目，受让人必须在2019年12月10日前完成竣工验收并移交给衢州市城市资产经营有限公司。
5.受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市城市资产经营有限公司签订《衢州市老电影院储备土地出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金139万元。出让地块回购资产的建设标准、建设管理要求、公共停车场用地的立体停车设备技术要求、回购款支付方式等详见《衢州市老电影院储备土地出让地块定价回购协议》。
（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢州市三江东路30号行政中心3号楼1019室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市自然资源和规划局衢州市三江东路30号行政中心3号楼1019室。
联系电话：0570-3862433、0570-3826776,联系人：梅女士,关女士
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市自然资源和规划局网站www.quzgt.gov.cn查询。
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联系方法：
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竞投结果：
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衢州市自然资源和规划局
2019年6月19日
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