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江苏省昆山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
昆地[2010]挂字第23号
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经昆山市人民政府批准，昆山市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 1 | 开发区朝阳路北侧、珠江路西侧 | 158121 | 商住 | 商业1.9-2.2，住宅2.2-2.6 | 商业45%-50%，住宅20%-25% | 商业≥15%，住宅≥35% | 40、70 | 35500 | 130449.825 | 每次加价的幅度须为每平方米10元或者10元的整数倍 |
[其他需要说明的宗地情况]
该区域分为S1、S2、S3、S4、S5、S6地块，总面积为214916平方米，由于S3、S4、S5、S6地块尚未完成拆迁安置，故该宗地为整体规划分期出让，本次出让的地块为S1、S2地块，出让面积158121平方米。S3、S4、S5、S6地块面积为56795平方米（详见用地红线图），在完成拆迁安置手续后不再竞价，按S1、S2地块挂牌成交价格协议出让给S1、S2地块的受让人，地块土地使用权终止日期与S1、S2地块保持一致。有意受让S1、S2地块的意向受让人在报名时须承诺对S3、S4、S5、S6地块受让意向，并参照S1、S2地块起始价支付保证金9400万元。
二、竞买资格：凡竞买人或其控股子公司或其控股人是须在直辖市或省会城市投资、开发经营过包括商业、酒店、办公等功能的城市综合体项目，总建筑面积不少于20万平方米、已开发完成不少于一个商业面积10万平方米的自主经营项目的中华人民共和国境内外的公司、企业均可参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2010年06月01日至2010年06月30日，到昆山市国土资源局网（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2010年06月01日至2010年06月30日，到昆山市国土资源局交易中心或各分局所受理点（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年06月30日17时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2010年06月30日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为昆山市国土资源局土地交易中心；各地块挂牌时间分别：
1、1地块：2010年06月01日9时至2010年07月02日14时；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)本项目开业8年内除办公用房外其余商业不得分割销售，8年后如要销售，需征得开发区管委会同意。地块内应设置一家5星级酒店。其中住宅用地105566平方米，商业用地109360平方米。本宗地挂牌出让竞买保证金为35500万元人民币（含S3、S4、S5、S6地块保证金9400万元）。
八、银行账户
开户单位：昆山市国土资源局
开户行：江苏银行昆山支行
账号：910015332000004386 |
联系方法：
联系地址：昆山市同丰西路188号（市政府后）
联系电话：见昆山市国土资源局各受理电话
联系人：见昆山市国土资源局网各受理人
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竞投结果：
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昆山市国土资源局
2010年06月01日
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