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苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告
苏地网挂〔2022〕5号
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经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让22（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | WJ-J-2022-004 | 吴江区汾湖高新区（黎里镇）浦港路南侧、思忠路西侧 | 60382.9 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.1 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 13400 | 66992 | 600 (万元) | WJ-J-2022-005 | 吴江区汾湖高新区（黎里镇）浦港路南侧、思忠路东侧 | 29390.46 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.4 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 7950 | 39702 | 400 (万元) | WJ-J-2022-006 | 吴江区东太湖度假区（太湖新城）庞杨路北侧夏蓉街西侧 | 80734.48 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.3 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 31240 | 156173 | 1500 (万元) | WJ-J-2022-008 | 吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧01地块 | 27595.9 | 住宅/ | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 420 | 2074 | 50 (万元) | WJ-J-2022-009 | 吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧02地块 | 55915.17 | 住宅/ | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 850 | 4202 | 100 (万元) | WJ-J-2022-010 | 吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧03地块 | 36564.18 | 住宅/ | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 550 | 2748 | 50 (万元) | 苏地2022-WG-18号 | 吴中区胥口镇孙武路西侧、茅蓬路北侧 | 72413.4 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 2 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 29440 | 147184 | 1300 (万元) | 苏地2022-WG-19号 | 吴中区胥口镇孙武路西侧、繁丰路南侧 | 184436.57 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.14 | 建筑密度 ≤ 15 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 40790 | 203950 | 1700 (万元) | 苏地2022-WG-20号 | 吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧 | 78891.4 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 2.3 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 57340 | 286691 | 2500 (万元) | 苏地2022-WG-21号 | 高新区通安镇龙康路东、普陀山路北 | 48957.6 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 22560 | 112798 | 900 (万元) | 苏地2022-WG-22号 | 吴中区度假区太湖科技产业园塔北路南侧、龙山南路西侧（东地块） | 38317.7 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.3 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 11040 | 55177 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-23号 | 吴中区太湖新城五湖路北侧、雷山路西侧 | 33578.6 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 < 容积率 ≤ 2.2 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 25120 | 125584 | 1100 (万元) | 苏地2022-WG-24号 | 吴中区太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧 | 43908 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 30740 | 153678 | 1300 (万元) | 苏地2022-WG-25号 | 吴中区太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧 | 39819.5 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.8 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 27880 | 139368 | 1200 (万元) | 苏地2022-WG-26号 | 吴中区甪直镇晓市路西侧、淞甫路南侧 | 23133.9 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.05 | 建筑密度 ≤ 28 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 5800 | 28984 | 300 (万元) | 苏地2022-WG-27号 | 苏州工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北 | 28922.43 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.5 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 24990 | 124945 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-28号 | 苏州工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西 | 63829.32 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 51070 | 255318 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-29号 | 工业园区斜塘街道八达街东、若水路南 | 25311 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.6 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 27850 | 139211 | 500 (万元) | 苏地2022-WG-30号 | 高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路南 | 49959.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.9 | 建筑密度 ≤ 30 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 26680 | 133368 | 1200 (万元) | 苏地2022-WG-31号 | 高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路北 | 81119.8 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.9 | 建筑密度 ≤ 30 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 43010 | 215008 | 1800 (万元) | 苏地2022-WG-32号 | 相城区经开区澄波路西、蠡塘河路北 | 71790 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.5 | 建筑密度 ≤ 25 | 37 ≤ 绿化率 | 70 | 48850 | 244245 | 2200 (万元) | 苏园土挂（2022）03 | 工业园区星湖街西、西沈浒路北 | 57815.77 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1.5 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 30 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 57240 | 286189 | 1000 (万元) |
• 二、竞买资格：本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年05月25日至2022年06月13日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年06月14日至2022年06月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年06月21日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://jsyd.sipac.gov.cn，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：WJ-J-2022-004；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
2、
o 地块编号：WJ-J-2022-005；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
3、
o 地块编号：WJ-J-2022-006；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
4、
o 地块编号：WJ-J-2022-008；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
5、
o 地块编号：WJ-J-2022-009；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
6、
o 地块编号：WJ-J-2022-010；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
7、
o 地块编号：苏地2022-WG-18号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
8、
o 地块编号：苏地2022-WG-19号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
9、
o 地块编号：苏地2022-WG-20号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
10、
o 地块编号：苏地2022-WG-21号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
11、
o 地块编号：苏地2022-WG-22号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
12、
o 地块编号：苏地2022-WG-23号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
13、
o 地块编号：苏地2022-WG-24号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
14、
o 地块编号：苏地2022-WG-25号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
15、
o 地块编号：苏地2022-WG-26号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
16、
o 地块编号：苏地2022-WG-27号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
17、
o 地块编号：苏地2022-WG-28号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
18、
o 地块编号：苏地2022-WG-29号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
19、
o 地块编号：苏地2022-WG-30号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
20、
o 地块编号：苏地2022-WG-31号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
21、
o 地块编号：苏地2022-WG-32号；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
22、
o 地块编号：苏园土挂（2022）03；
o 报名时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月21日16时00分；
o 挂牌时间：2022年06月14日09时00分至2022年06月23日10时00分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：干将西路1018号805室
o 联系电话：0512-65336386、65296891、68633299
o 联系人：朱敏,牛玮妮,丁一
o 开户单位：开户行：账号：
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联系方法：
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苏州市自然资源和规划局
2022年05月25日
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