土地公告

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江苏苏州市国土资源局出让国有土地使用权拍卖公告

2006年第6号

【点击查看地块位置图】

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对二十五幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、地块位置及规划指标概况

序号	地块位置	编号	面积	用途	出让年限	规划指标要求			起拍价	保证金
序号	地块位置	编号	（平方米）	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	元/㎡	万元
1	西环路东、北环路南（原农校苗圃）	苏地2006-B-17号	41364.6	居住	70年	≤2.0	≤25%	≥37%	3600	3000
2	东环坝基桥西南	苏地2006-B-18号	19189.5	居住、商业	居住70商业40	≤2.0	≤40%	≥25%	3900	1500
3	桐泾南路西、胥江南（原华能热电厂）	苏地2006-B-19号	48138	居住	70年	≤3.5	≤20%	≥37%	7000	3300
4	沧浪新城永生路南、新郭路西	苏地2006-B-20号	7542.1	商业	40年	≤2.2	≤45%	≥20%	8000	1200
5	开发区吴中大道南侧、西塘河西侧	苏地2006-B-21号	210217.4	居住	70年	≤1.6	≤25%	≥37%	1800	3800
6	开发区越湖路北侧、自来水厂南侧	苏地2006-B-22号	52043.4	居住	70年	≤1.6	≤28%	≥37%	1725	900
7	胥口镇胥进路东侧、时进路北侧	苏地2006-B-23号	69630.4	居住	70年	≤1.0	≤25%	≥37%	1180	820
8	胥口镇孙武路北侧、香泾路东侧	苏地2006-B-24号	9655.8	居住	70年	≤1.0	≤25%	≥37%	1345	300
8	胥口镇孙武路北侧、香泾路东侧	苏地2006-B-24号	7654.9	商业	40年	≤1.8	≤50%	≥25%	2160	300
9	甪直镇甫澄东路东侧、振兴路北侧	苏地2006-B-25号	18365	居住	70年	≤1.0	≤25%	≥37%	1200	220
10	甪直镇甫澄东路东侧、振兴路南侧	苏地2006-B-26号	26772.6	居住	70年	≤1.2	≤25%	≥37%	1270	480
10	甪直镇甫澄东路东侧、振兴路南侧	苏地2006-B-26号	8367.6	商业	40年	≤1.6	≤50%	≥25%	1638	480
11	度假区吴城路西侧、香山街道办事处南侧	苏地2006-B-27号	37344.8	餐饮旅馆业（产权式酒店）	40年	≤2.5	≤25%	≥35%	1350	500
12	相城区渭塘镇渭星街北、玉带路西	苏地2006-B-28号	7219	商业	40年	≥2.0、≤2.5	≤55%	≥20%	2850	210
13	相城区渭塘镇渭星街南、小河西	苏地2006-B-29号	7788	商业	40年	≥2.0、≤2.5	≤55%	≥20%	2700	210
14	高新区长江路西、玉山路南	苏地2006-B-30号	225648.3	居住、商业和办公	居住70年商业、办公40年	≤1.7	≤30%	≥30%	4318	9800
15	高新区开山河西、何山路北(A、B、C、D)	苏地2006-B-31号	163504.7	居住	70年	≤1	≤30%	≥30%	2200	3600
16	高新区迎宾路西、青春路北(原市职大校区)	苏地2006-B-32号	48378.0	商业	40年	≤1.4	≤35%	≥30%	4200	4100
16	高新区迎宾路西、青春路北(原市职大校区)	苏地2006-B-32号	48885.0	商业	40年	≤1.4	≤35%	≥30%	4200	4100
17	高新区滨河路西、环山河南	苏地2006-B-33号	20517.3	居住	70年	≤0.6	≤20%	≥40%	1518	310
18	国际教育园科源路西、学府路北	苏地2006-B-34号	140788.4	居住	70年	≤1.3	＜28%	＞37%	2340	3300
19	高新区浒关镇浒杨路北、大通路东	苏地2006-B-35号	80029.7	居住	70年	≤1.3	≤30%	≥35%	1950	1600
20	高新区浒关镇浒杨路北、永莲路东	苏地2006-B-36号	55840.1	居住	70年	≤1.3	≤30%	≥35%	1950	1100
21	高新区浒关分区兴贤路南、规划道路东	苏地2006-B-37号	21320.8	居住	70年	≤1.8	≤30%	≥30%	2025	430
22	浒关分区鸿禧路北、出口加工区东	苏地2006-B-38号	95267.5	居住	70年	≤0.6	≤30%	≥40%	1800	1700
23	高新区科技城龙山路西、科研路北	苏地2006-B-39号	124839.5	居住	70年	≤1	≤30%	≥35%	1580	2000
24	高新区科技城科研路北、诺贝尔湖西	苏地2006-B-40号	24140.9	居住	70年	≤0.6	≤25%	≥40%	1500	360
25	高新区科技城科业路北、规划河道西	苏地2006-B-41号	82375.2	居住	70年	≤1.3	≤30%	≥35%	1911	1600

　　二、起拍价组成

　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。

　　三、土地拍卖出让受让对象

　　参与拍卖的受让对象为中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人（除法律法规和国家政策另有规定外）。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。

　　四、拍卖出让有关事项

　　1、拍卖时间和地点：

　　本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2007年1月18日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。

　　拍卖时间：2007年1月19日上午9点整；2007年1月19日下午2点整。

　　拍卖地点：苏州市干将西路980号地产大厦四楼拍卖厅。

　　2、拍卖报名时间和地点：

　　报名时间：2007年1月8日上午9点起至2007年1月17日下午5时止工作日内。

　　报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼土地储备中心地产经营科。

　　3、特别说明：

　　（1）、至拍卖报名截止时间，如每宗地报名参拍者在3个以下（不含3个）的，出让供地方式将由土地拍卖改为挂牌竞价方式。届时，苏州市土地储备中心将会逐一通知到该地块有关报名的单位或个人，该宗地原参与土地拍卖的报名者在拍卖报名截止时间次日即2007年1月18日上午9点起至下午2点前在原报名地点履行拍卖转挂牌手续，在规定时间内未履行转挂牌报名手续的将视为自动放弃，若原报名参拍者愿意接受挂牌竞价方式达到二位的，该地块的土地挂牌竞价出让将于2007年1月20日上午9点在干将西路980号苏州市地产大厦四楼拍卖厅举行。

　　（2）、苏地2006-B-30号地块为带规划方案出让，土地受让人必须按规划部门批准的规划方案建设。规划方案可以向市土地储备中心索取。

　　（3）、苏地2006-B-27号地块为餐饮旅馆业（产权式酒店）用地，建成后允许分割销售，但必须引进酒店管理公司对产权式酒店进行经营管理。

　　五、咨询及资料索取

　　有关本次拍卖出让土地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在上述地点索取。

　　同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询。

　　本次拍卖地块详细资料，也可在互联网上查阅。

　　特此公告

联系方法：

　　吴中区联系人：陆凌瑞；联系电话：65258878

　　相城区联系人：冯宏庆；联系电话：85182332

　　高新区联系人：李福男；联系电话：68251888-1090

　　查询网址：http://www.cnestate.com(中国地产投资网)、
　　
　　tdcb.suzhou.gov.cn 、www.landsz.com

　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼　　

　　咨询电话：0512-65212770、68633256、65212826

　　传真：0512-68633222

　　联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、陈璧丽、朱敏

　　

竞投结果：

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苏州市国土资源局
2006年12月28日